農(nóng)村新建房屋協(xié)議樣本

合同編號：__________協(xié)議書身份證號：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有裝修狀況為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3剩余購房款分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自房屋交付之日起計算，保修期為_______年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，定金不予退還。（3）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還定金。（4）雙方應(yīng)如實提供個人信息，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方查找和管理。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.購房款：乙方購買房屋所需支付的總額。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在簽訂合同后一個月內(nèi)支付購房款，以表達對甲方的信任。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)，購買目的是為了孩子上學(xué)。補充條款：甲方承諾所售房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，確保乙方孩子可以順利入學(xué)。如因甲方原因?qū)е潞⒆訜o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋涉及違章建筑，需要拆除重建。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違章建筑拆除及重建所需的費用，并確保在拆除重建過程中，乙方家庭成員的居住需求得到滿足。4.場合：乙方購買房屋用于投資，希望房屋價值升值。補充條款：甲方承諾在購房后五年內(nèi)，若房屋價值升值達到一定比例，甲方同意按比例向乙方支付賠償。5.場合：房屋交付時，乙方對房屋現(xiàn)狀不滿，要求整改。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，按照乙方的要求進行整改，確保房屋符合乙方期望。如甲方未能按