共同房產(chǎn)協(xié)議書樣本

合同編號：__________共同房產(chǎn)協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方擬共同購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)總價：_______元1.5房產(chǎn)首付款：_______元1.6房產(chǎn)貸款金額：_______元第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款的_______%，即人民幣_______元，作為購房定金。定金支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。2.2剩余房款人民幣_______元，甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求共同辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給房產(chǎn)開發(fā)商。2.3甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時還款，如一方未按時還款，另一方有權(quán)督促其及時還款，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用3.1雙方共同購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。3.3雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條共同管理4.1雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、家居維修、財務(wù)管理等方面。4.2雙方應(yīng)定期召開共同管理會議，就房產(chǎn)管理事宜進(jìn)行協(xié)商。任何一方不得無故拒絕參加共同管理會議。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)購買、管理、使用等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備購房資格。2.房產(chǎn)信息需真實準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、位置、面積、總價等。3.付款方式及進(jìn)度應(yīng)明確，確保資金安全。4.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)益應(yīng)清晰，避免后期糾紛。5.共同管理事項應(yīng)達(dá)成一致，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益得到保障。7.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.可委托專業(yè)律師審查合同，確保合同條款合法有效。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.合同中涉及的重要信息應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，避免口頭約定。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施，減輕損失，并追究違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同房產(chǎn)：指由多方共同擁有、共同使用、共同管理的房產(chǎn)。2.購房定金：指購房人為表明購買誠意而支付的一定金額的金錢。3.貸款銀行：指為購房者提供貸款業(yè)務(wù)的銀行。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.維修費(fèi)：指維修物業(yè)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.雙方是夫妻關(guān)系，共同購買房產(chǎn)作為家庭住宅。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)登記為雙方共同所有，房產(chǎn)的使用和處置應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致。2.雙方是父母與子女的關(guān)系，共同購買房產(chǎn)用于居住和投資。補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)優(yōu)先考慮家庭成員的需求和利益。3.雙方是朋友關(guān)系，共同購買房產(chǎn)作為投資。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)的出租、出售或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自處理房產(chǎn)。4.雙方是合作伙伴，共同購買房產(chǎn)用于開設(shè)商店或辦公。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)的使用應(yīng)符合雙方的合作協(xié)議，租金