房屋維修質(zhì)保協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋維修質(zhì)保協(xié)議書甲方（維修方）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋維修及質(zhì)保服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.2甲方在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。二、質(zhì)保期限2.1甲方提供的維修服務(wù)質(zhì)保期限為_______年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算。2.2在質(zhì)保期限內(nèi)，因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。三、維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工期完成維修工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2維修工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求，乙方無異議。3.3工程驗(yàn)收時，乙方應(yīng)按時參與，如乙方未能按時參與，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對乙方具有約束力。四、維修費(fèi)用及支付方式4.1甲乙雙方按照附件一約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)及維修范圍，計算維修費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付維修費(fèi)用。付款方式如下：4.2.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付維修費(fèi)用的_______%；4.2.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定完成維修工程，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期限屆滿之日終止。甲方（維修方）：_______乙方（業(yè)主）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)及維修范圍附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同中的維修范圍、質(zhì)保期限、維修費(fèi)用等關(guān)鍵條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，確保維修工程的順利進(jìn)行。3.在維修工程驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)按時參與，如一方未能按時參與，另一方有權(quán)自行組織驗(yàn)收。4.雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付維修費(fèi)用，避免因延遲付款而產(chǎn)生違約責(zé)任。5.如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修方：指承擔(dān)房屋維修義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照約定完成維修工程。2.業(yè)主：指房屋的所有人，享有房屋維修服務(wù)的一方。3.維修范圍：指合同中約定的需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目和范圍。4.質(zhì)保期限：指甲方提供維修服務(wù)后的保障期限，期間內(nèi)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。5.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修情況：比如自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，需要立即進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：在緊急情況下，甲方應(yīng)立即采取行動進(jìn)行維修，并且乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和方便。2.隱蔽工程：指那些在房屋內(nèi)部，無法直接看到的維修工程，如管道、電線等。補(bǔ)充條款：對于隱蔽工程，甲方應(yīng)在工程完成后提供詳細(xì)的使用說明和保養(yǎng)指南，并定期進(jìn)行回訪檢查。3.定制裝修：當(dāng)房屋維修涉及到定制裝修，如特殊尺寸的家具、裝飾等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的定制需求進(jìn)行施工，并確保定制項(xiàng)目的質(zhì)量和使用功能。4.鄰里關(guān)系：維修工程可能會影響到鄰居的生活，需要特別注意鄰里關(guān)系的維護(hù)。5.寵物管理：房屋內(nèi)有寵物，需要在維修協(xié)議中考慮寵物的安全和舒適。補(bǔ)充條款：甲方在施工期間應(yīng)采取措施確保寵物的安全，避