某市住宅房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議格式

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦公室地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：__________身份證號：__________地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方擁有的住宅房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方擁有的住宅房屋權(quán)利人為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償方式對乙方的住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方同意按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方的住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)《_______市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合乙方住宅房屋的實(shí)際情況，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2甲方支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方根據(jù)《_______市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。4.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)向甲方辦理搬遷補(bǔ)續(xù)。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2乙方應(yīng)在臨時(shí)安置期滿后_______日內(nèi)向甲方辦理臨時(shí)安置補(bǔ)續(xù)。第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交回甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。8.2乙方未按照約定時(shí)間交回原房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦公室乙方（被拆遷人）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相關(guān)的征收權(quán)限和補(bǔ)償資格。2.乙方應(yīng)確保其房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)官方發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并確保乙方獲得公正的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合乙方的居住需求，并確保其質(zhì)量和使用功能。5.搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算，確保乙方的基本生活權(quán)益。6.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付和交付義務(wù)，避免違約責(zé)任的發(fā)生。7.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.違約金：當(dāng)甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或乙方未按時(shí)交回房屋權(quán)證時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方違約金，以補(bǔ)償對方的損失。2.爭議解決：當(dāng)雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人根據(jù)法律規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的其他房屋，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式給予被拆遷人的補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的直接費(fèi)用，給予的一次性補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用，給予的一次性補(bǔ)助。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.司法程序：指通過法院審理案件的法律程序，包括起訴、答辯、審理、判決等步驟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有老人和小孩，需要考慮到他們的居住需求和舒適度。2.特殊情況：乙方經(jīng)營一家小型商店，需要考慮到商鋪的經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)營損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場所，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。3.特殊情況：乙方租賃了部分房屋用于出租，需要考慮到出租收益的損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的租賃合同，給予相應(yīng)的租金損失補(bǔ)償。4.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有自建附屬設(shè)施，如停車庫、花園等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的附屬設(shè)施情況，給予相應(yīng)的補(bǔ)償或重建安排。5.特殊情況：乙方對現(xiàn)有房屋進(jìn)行過自行改造和裝修，需要考慮到改造裝修的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的改造裝修費(fèi)