個人租房合同范例：住宅租賃合同樣本

合同編號：__________個人租房合同范例：住宅租賃合同樣本甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋設(shè)施及用品：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施及用品清單（此為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時補充完整。）注意事項：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的身份證件，確保合同的有效性。2.明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。3.租金及押金數(shù)額、支付方式、時間等細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中明確。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。6.注意保留合同副本，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.朋友間的租房：好友之間租房，可能會有更多的信任和寬容，但合同仍需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.學(xué)生租房：學(xué)生租房通常關(guān)注價格和交通便利性，同時，學(xué)生可能會與同學(xué)合租，因此需要考慮室友分配等問題。補充條款：甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如乙方需更換室友，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.上班族租房：上班族租房可能更注重房屋的舒適度和周邊環(huán)境，如交通、生活設(shè)施等。合同中可以對此進(jìn)行說明，以滿足雙方的需求。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享受房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施，包括熱水、電力、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安全和便利，如交通、購物等。4.短租客租房：短租客租房的時間通常較短，合同中應(yīng)明確短租的具體時間和租金計算方式。補充條款：甲乙雙方同意，租賃期限為短期租賃，自_______年_______月_______日起至_______年__