步行街商鋪租賃合同

合同編號：__________步行街商鋪租賃合同第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：_______平方米。1.2商鋪位置：_______（具體位置）。1.3商鋪現狀：_______（描述商鋪的現狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及甲方與他人簽訂的相關合同。4.2甲方應保證商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，確保乙方正常經營。4.3甲方有權根據法律法規(guī)及政策變化，要求乙方變更或者終止本合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用商鋪，并負責商鋪內的設施設備的維護和保養(yǎng)。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對商鋪的具體情況進行實地查看，確認商鋪的面積、位置和現狀等基本情況，以確保合同約定的內容與實際情況相符。（2）雙方應認真閱讀本合同的條款，特別是關于租金、租賃期限、違約責任等方面的約定，確保自己的權益得到保障。（3）甲方應確保商鋪的出租不違反法律法規(guī)及甲方與他人簽訂的相關合同，以免影響乙方的正常經營。（4）乙方在租賃期間應合理使用商鋪，并負責商鋪內的設施設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量維護雙方的合法權益。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。7.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：乙方在租賃商鋪前，需向甲方提交裝修計劃，并取得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。2.轉租事宜：乙方如需將商鋪轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。3.營業(yè)范圍變更：乙方如需變更營業(yè)范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自變更營業(yè)范圍。4.商鋪使用權轉讓：乙方不得將商鋪使用權轉讓給第三方。如乙方需轉讓商鋪使用權，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.甲方設施維護：甲方應確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行。如設施出現故障，甲方應在乙方書面通知后的三個工作日內予以修復。6.乙方經營規(guī)范：乙方在商鋪內經營時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。同時，乙方應負責商鋪內的安全管理，確保商