農(nóng)村宅基地交易合同樣式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地享有合法、完整的使用權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等法律問(wèn)題。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將宅基地相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在本合同簽署后，不再對(duì)該宅基地享有任何權(quán)利，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方自取得該宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該宅基地，不得擅自改變土地用途，不得買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該宅基地。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)宅基地的合法所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確價(jià)格：雙方應(yīng)明確宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式和期限。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)證能夠順利辦理至乙方名下。4.合理利用：乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于村民建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)土地使用和收益的權(quán)利，通常通過(guò)土地使用權(quán)證進(jìn)行證明。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱(chēng)變更的過(guò)程。5.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于土地管理、合同法等方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。7.合理利用：指按照土地的性質(zhì)和用途，進(jìn)行合法、合規(guī)的使用，不浪費(fèi)土地資源。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭繼承：當(dāng)宅基地使用權(quán)需要繼承給后代時(shí)，可以使用本合同作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂僅為宅基地使用權(quán)的繼承手續(xù)提供便利，不影響雙方之間的親屬關(guān)系和繼承權(quán)的合法性。2.農(nóng)村搬遷：當(dāng)甲方因農(nóng)村搬遷政策需要遷出宅基地時(shí)，可以使用本合同將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方承諾，其遷移至新住所后，不再對(duì)該宅基地享有任何權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.宅基地互換：當(dāng)甲乙雙方因需求互換宅基地使用權(quán)時(shí)，可以使用本合同作為互換依據(jù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂僅為宅基地使用權(quán)的互換，不影響雙方原有的宅基地使用權(quán)。4.投資開(kāi)發(fā)：當(dāng)甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于投資開(kāi)發(fā)時(shí)，可以使用本合同作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。補(bǔ)充條款：乙方承諾，在取得宅基地使用權(quán)后，將按照合同約定合理利用土地，不得擅自改