2024年辦公樓租賃合同書樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（地址），樓棟號(hào)為_______，樓層號(hào)為_______，房間號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2辦公樓的設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的辦公樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)確保辦公樓及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的查驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將辦公樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因政策法規(guī)、征收拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，有權(quán)進(jìn)行出租。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（5）合同的變更或解除需書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)的金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大租賃面積或調(diào)整租賃條款，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.場合：甲方計(jì)劃進(jìn)行辦公樓維修，需要通知乙方并安排相應(yīng)期間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行辦公樓維修時(shí)，提前至少_______天通知乙方，并盡量安排在乙方非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以免影響乙方正常運(yùn)營。3.場合：乙方需安裝特殊設(shè)備，需甲方提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝特殊設(shè)備，并提供必要的設(shè)施和人員支持，確保設(shè)備安裝順利進(jìn)行。4.場合：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政