武漢市購房合同范本

合同編號：__________武漢市購房合同合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條購買價格2.1甲方向乙方購買標的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加房價。如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同雙方應確保所提供的個人信息真實、完整、有效，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（2）雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）購房款支付、房屋交付及過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應留存相關(guān)證據(jù)，以保障權(quán)益。（4）合同簽訂后，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（5）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指甲方支付給乙方的購買標的房屋的款項。2.交付：指乙方將標的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.過戶：指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行相互溝通、諒解，以達成一致意見。合同補充條款：1.特殊情況一：甲方為外籍人士或無國籍人士，無法提供中國大陸身份證號碼。補充條款：甲方應提供有效護照或者其他身份證明文件，作為身份認證依據(jù)。2.特殊情況二：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，標的房屋為預售房屋。補充條款：甲方應按照乙方提供的預售合同約定，支付購房款。房屋交付時間及質(zhì)量標準，按照預售合同執(zhí)行。3.特殊情況三：甲方需辦理貸款購房，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：甲方應向乙方提供貸款所需的一切資料，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е沦彿靠钪Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方延長交付時間。4.特殊情況四：甲方購買標的房屋用于投資或出租，乙方承諾房屋具備投資或出租條件。補充條款：乙方應在房屋交付時，向甲方出示相關(guān)投資或出租證明文件。如乙方未能履行承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔投資損失或租金損失。附件列表：1.標的房