最高額抵押借款合同的終止與清算

合同編號：__________最高額抵押借款合同的終止與清算甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方借款事宜達成一致，簽訂本最高額抵押借款合同，并約定終止與清算條款如下：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。2.甲方借款用于：_______（注明借款用途）。第二條借款期限1.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按合同約定辦理貸款的發(fā)放和回收。第三條借款利率1.借款利率為_______%（年利率），具體按_______（注明銀行或貸款機構）的同期貸款利率執(zhí)行。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月結算。第四條還款方式1.甲方應按合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。2.還款計劃為：_______（注明還款計劃）。3.還款方式為：_______（注明還款方式，如銀行轉賬、現金等）。第五條抵押物1.甲方以其名下的_______（注明抵押物）為本次借款提供最高額抵押擔保。2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條合同的終止1.在合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息的情況下，本合同自動終止。2.如甲方提前償還全部借款本金及利息，本合同也可提前終止。3.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)。第七條合同的清算1.合同終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理借款本金的清算手續(xù)。2.甲方應在合同終止后的_______個工作日內，將借款本金及一次還款日的利息支付給乙方。3.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，乙方有權依法采取措施追討逾期本金及利息，甲方應承擔因此產生的一切法律責任。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，乙方有權依法加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實或者未履行合同約定的義務的，乙方有權解除合同，并依法追究甲方法律責任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及清算等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.甲方應按合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應按合同約定的時間和方式償還借款本金及利息。4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押物的解押手續(xù)。5.若甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權依法采取措施追討逾期本金及利息。解決辦法：1.爭議解決：如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間償還借款本金及利息或提供虛假資料、隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并依法追究甲方法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押：指抵押權人對抵押物在一定期限內的全部或者部分債權擁有優(yōu)先受償權。2.借款人：指向貸款人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權利的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。5.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿或者其他相應的登記簿的行為。6.逾期：指借款人未按合同約定的還款時間償還借款本金及利息。7.滯納金：指借款人逾期償還借款本金及利息時，按照一定比例計算的違約金。8.友好協商：指甲乙雙方在爭議解決過程中，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協商。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關系，本合同簽訂時，為保證雙方利益，特約定如有一方違約，對方有權要求違約方支付違約金雙倍。2.場合：甲方為未成年人補充條款：甲方為未成年人，乙方在簽訂合同時應得到甲方監(jiān)護人的同意，并確保甲方在借款期間能夠妥善使用借款。3.場合：借款用于購買房屋補充條款：甲方借款用于購買房屋，合同終止后，如甲方未能償還借款，乙方有權依法取得抵押房屋的所有權。4.場合：合同簽訂地在國外補充條款：鑒于合同簽訂地在國外，甲乙雙方同意按照國際慣例解決合同爭議，并在合同中約定適用法律為