房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同

合同編號：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并保證設(shè)計(jì)施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價格及支付3.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。3.3乙方完成合同約定的工作內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付剩余的合同款項(xiàng)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_______‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便合同的管理和查詢。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的全稱、地址和代表信息，確保合同的有效性。3.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以便雙方明確合同范圍。4.合同范圍及內(nèi)容：明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等工作，以及甲方的要求。5.合同價格及支付：約定付款節(jié)點(diǎn)、比例和總額，確保雙方在支付和收款方面的權(quán)益。6.合同期限：明確合同的有效期和乙方完成工作的時間節(jié)點(diǎn)。7.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以節(jié)省時間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指的是《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.設(shè)計(jì)：指的是乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。3.施工：指的是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，進(jìn)行項(xiàng)目的建造和安裝等工作。4.監(jiān)理：指的是乙方對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合約定要求。5.違約金：指的一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)：場合描述：甲方作為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，與乙方作為私營企業(yè)合作開展房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。甲方應(yīng)提供必要的審批文件和許可，乙方應(yīng)按照政府要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和管理。2.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為施工單位：場合描述：甲方作為房地產(chǎn)公司，與乙方作為施工單位合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的達(dá)成。甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工并提供施工進(jìn)度報告。3.甲方為個體投資者，乙方為設(shè)計(jì)師：場合描述：甲方作為個體投資者，與乙方作為設(shè)計(jì)師合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確設(shè)計(jì)要求和風(fēng)格，乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。甲方應(yīng)對設(shè)計(jì)方案