海南個人商鋪出租合同模板

海南個人商鋪出租合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于海南?。ㄊ?縣）街（路）號，房屋所有權(quán)證號：_________。1.2商鋪面積為____平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，遵守商鋪管理規(guī)則。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方需承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際情況結(jié)算。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日租金調(diào)整：在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場租金變動、甲方投入成本增加等。維修責任：合同中應(yīng)明確商鋪維修的責任歸屬，一般由甲方負責基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。商鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方新的出租人。如果乙方同意，新的出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同；如果乙方不同意，甲方應(yīng)承擔違約責任。商鋪經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在合同中明確商鋪的經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。合同終止：合同終止的條件和程序應(yīng)明確，如乙方未按時支付租金、違反合同約定等。違約金：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和上限，以免發(fā)生爭議。爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。一份完整的商鋪出租合同應(yīng)包括：商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及管理、違約責任、其他約定等條款。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有需要，可尋求專業(yè)律師的建議。祝您簽訂順利！重點：商鋪基本信息明確租賃期限與續(xù)租條件租金標準、支付時間及滯納金規(guī)定乙方經(jīng)營范圍與甲方管理要求違約責任及違約金計算爭議解決方式難點：租金調(diào)整條件與方式維修責任劃分商鋪轉(zhuǎn)讓通知與同意機制合同終止條件與程序注意事項：仔細閱讀并理解合同