土地抵押貸款合同示例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意以其土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請貸款金額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.甲方貸款主要用于_______，貸款資金不得用于違法活動及高風(fēng)險(xiǎn)投資。3.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款年利率為_______%，按_______方式計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_______元人民幣。3.甲方應(yīng)在每月_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條土地抵押1.甲方將其位于_______的土地使用權(quán)（土地證號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.抵押土地面積為_______平方米，土地用途為_______。3.甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)清晰、無爭議，不得有任何權(quán)利瑕疵。第四條合同的變更和解除1.在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請，并按實(shí)際借款時間計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收利息。2.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于違法活動及高風(fēng)險(xiǎn)投資。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，提前還款應(yīng)提前書面申請。（4）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院的調(diào)查取證工作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有或個人所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息與貸款本金的比率。4.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展貸款：場合：甲方為農(nóng)村個人或農(nóng)業(yè)企業(yè)，需要貸款用于購買農(nóng)業(yè)設(shè)備、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)發(fā)展用途。補(bǔ)充條款：（2）乙方應(yīng)給予甲方一定的貸款優(yōu)惠政策，如降低利率、延長還款期限等。2.房屋裝修貸款：場合：甲方為個人，需要貸款用于房屋裝修。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供房屋裝修方案及預(yù)算，乙方應(yīng)審核方案的合理性。（2）乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于實(shí)際的裝修支出。3.中小企業(yè)發(fā)展貸款：場合：甲方為中小企業(yè)，需要貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)、購買設(shè)備等企業(yè)發(fā)展用途。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備還款能力。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供適合的貸款產(chǎn)品和服務(wù)。4.教育貸款：場合：甲方為在讀學(xué)生或家長，需要貸款用于支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育支出。補(bǔ)充條款：（1）甲方需提供在讀學(xué)校證明和學(xué)費(fèi)收費(fèi)通知書等材料，以證明貸款用途的合法性。（2）乙方應(yīng)對甲方的還款能力進(jìn)行評估，如甲方為學(xué)生，應(yīng)考慮其父母的經(jīng)濟(jì)狀況。附件列表：1.甲方