房屋修建承包協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋修建承包協(xié)議書(shū)一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及施工要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋修建的全部工作，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為合同價(jià)格，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款完成工程。2.2支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）乙方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%。2.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：雙方簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每達(dá)到一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。3.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款支付合同價(jià)款，提供施工所需的相關(guān)資料及場(chǎng)地。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付尾款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格；（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程預(yù)算等關(guān)鍵信息應(yīng)當(dāng)明確、具體，以免產(chǎn)生歧義；（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的要求；（5）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為；2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的法律規(guī)定；3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、損害賠償?shù)龋?.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，必要時(shí)提交相關(guān)審計(jì)報(bào)告和合規(guī)證明。2.場(chǎng)合：工程涉及歷史文化保護(hù)建筑補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及歷史文化保護(hù)建筑，乙方應(yīng)遵循有關(guān)法律法規(guī)，采取特殊施工措施保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的歷史文化遺產(chǎn)損壞的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程地處自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于工程地處自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的防災(zāi)減災(zāi)措施，確保工程安全和人員安全。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，為工程購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：工程涉及重要基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及重要基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。附件列表：1.施工圖紙2.工程預(yù)算明