租賃合同文本：廠房租賃

合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設施等詳見附件一。1.2乙方租賃的廠房僅限于合法用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3租金支付時間為每月的_______日前，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號等信息告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用租賃物，不得進行違法活動。（3）租金支付時間為每月的指定日前，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法解除本合同。（4）乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號等信息告知甲方。（5）雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：廠房用于生產(chǎn)加工補充條款：乙方應在生產(chǎn)過程中遵守國家有關環(huán)保、安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保不對周邊環(huán)境及租賃物造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。2.應用場合：廠房用于倉儲物流補充條款：乙方應合理使用倉儲設施，不得超載、亂堆亂放，確保倉庫安全。如因乙方原因?qū)е聜}儲設施損壞或火災等安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。3.應用場合：廠房用于辦公場所補充條款：乙方應保持辦公環(huán)境整潔，不得擅自改變室內(nèi)布局。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修費用。4.應用場合：租賃期間廠房需進行改造擴建補充條款：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商改造擴建期間的影響及補償措