2024年土地交易協(xié)議書格式示例

合同編號：__________土地交易協(xié)議書名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)1.3土地使用權(quán)的出讓年限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二條交易價(jià)格2.1受讓人同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2交易價(jià)格包括土地使用權(quán)的價(jià)格以及與該土地使用權(quán)相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地增值稅、契稅等。第三條付款方式及期限3.1受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。3.2剩余的交易價(jià)格，受讓人應(yīng)按照甲方的要求，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和證明材料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付交易價(jià)格，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓人（甲方）：__________（蓋章）受讓人（乙方）：__________（蓋章）交易年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付交易價(jià)格，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處置該土地，但不得侵犯國家土地所有權(quán)。2.出讓年限：指土地使用權(quán)人有權(quán)使用土地的期限，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。3.交易價(jià)格：指乙方購買甲方土地使用權(quán)所需支付的金額，包括土地使用權(quán)的價(jià)格以及與該土地使用權(quán)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照一定比例支付給守約方的金錢。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方承諾在獲得土地使用權(quán)后，將繼續(xù)關(guān)心甲方的生活，并在必要時(shí)給予甲方必要的幫助和支持。2.應(yīng)用場合：土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)土地用途管理的法律法規(guī)，將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。同時(shí)，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后_______年內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.應(yīng)用場合：交易價(jià)格為口頭約定補(bǔ)充條款：鑒于交易價(jià)格為口頭約定，雙方同意在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，共同前往具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)值評估，并以評估結(jié)果作為交易價(jià)格的參考。4.應(yīng)用場合：一方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于一方為外資企業(yè)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并遵守國家關(guān)于外資企業(yè)使用土地的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.土地使用