標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售標(biāo)準(zhǔn)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/其他），裝修情況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3甲方收到乙方支付的定金和房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方在購房后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付房價，避免因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合對方完成過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為房價的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為房價的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.物業(yè)管理：是指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動。特殊應(yīng)用