2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版合同雙方主體：出賣人：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定，該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方同意，按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積進(jìn)行面積確認(rèn)，并依據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款：（具體條款省略，因原文未提供詳細(xì)分期方案）第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：逾期在_____日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例原文未明確，需補(bǔ)充）。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條房屋使用規(guī)定買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：（具體分配情況原文未明確，需補(bǔ)充）第十三條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同常用版（二）甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：_______________身份證件號(hào)碼：_______________甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：_______________身份證件號(hào)碼：_______________委托代理人(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：____年____月____日____年____月____日丙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_____身份證件號(hào)碼：____年____月____日_____注意事項(xiàng)：1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。3、本合同手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):2、房屋座落號(hào)樓.甲方(賣方):趙升乙方(買方):張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重