2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識，特訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。若甲方違反本合同，需雙倍賠償；若乙方違反本合同，保證金不予退還。三、當(dāng)房屋滿足過戶條件時，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有因過戶產(chǎn)生的契稅及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、自本合同簽訂之日起，甲方的房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。乙方承諾按期支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失____元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期和方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償裝修費(fèi)用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能改變，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議解決方式：1.通過仲裁委員會仲裁解決。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同（二）甲乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，特此訂立本協(xié)議。第一條乙方確認(rèn)預(yù)訂的是____幢_____層____室（以下稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書編號：____），并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米。預(yù)計(jì)交付日期為____年____月____日。第二條該房屋每平方米建筑面積的售價為人民幣____元，故乙方預(yù)訂的總房價為人民幣____元。乙方選擇____方式支付。第三條乙方在簽署本合同時，須支付定金人民幣____元，作為雙方訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保。待簽訂預(yù)售合同后，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房款。第四條雙方同意預(yù)訂期為____天，乙方須在____年____月____日前至_____與甲方簽署《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布的廣告、售樓書、樣品中所示的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等作為預(yù)售合同的附件。第六條在第四條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非出現(xiàn)第七條、第八條所述情況，甲方拒絕簽署預(yù)售合同的，需雙倍返還已收定金；乙方拒絕簽署的，無權(quán)要求退還定金。第七條如下情況之一導(dǎo)致乙方拒絕簽署預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預(yù)售合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，無法達(dá)成一致；2.在本合同簽訂后、預(yù)售合同簽訂前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)的限制。第八條如下情況之一，乙方拒絕簽署預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未在本合同簽訂前告知乙方房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等情況。第九條本協(xié)議一式____