2024年商業(yè)用房房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)用房房屋租賃合同參考樣本位于____區(qū)____街（路）____號(hào)的物業(yè)，門牌號(hào)為____，其具體結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，朝向?yàn)開___。當(dāng)前裝修狀況為____，具備以下基礎(chǔ)條件：____。該物業(yè)內(nèi)配備有以下設(shè)施：____（詳細(xì)列出所有設(shè)施）；若有其他未提及的條件，可另附頁說明。甲方需在簽署本合同后的____日內(nèi)，根據(jù)乙方需求對(duì)房屋進(jìn)行如下改善：____，所有改善工程的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條，甲方需提供房產(chǎn)證（或有效出租證明）及身份證明文件，乙方同樣需提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證無誤后，可留存對(duì)方文件復(fù)印件，僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：______。租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣/月（大寫____元人民幣/月），租金總額為____元人民幣（大寫____元整）。租金支付方式為____。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若出現(xiàn)政府相關(guān)部門征收未在本合同中列出的、與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：______。2.乙方需支付以下費(fèi)用：（1）______（2）______（3）______（4）______（5）______（6）______（7）______（8）______乙方應(yīng)按時(shí)支付上述自行承擔(dān)的費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方支付的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用租賃期間，甲方確保房屋的使用安全，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修（乙方不當(dāng)使用除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償）。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。甲方允許/不允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。如允許，裝修、改善或增設(shè)的范圍為：____；租賃期滿，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)的處理方式為：____。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。2.甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住；（2）未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；（4）未按約定用途使用房屋或存放危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（6）拖欠房租累計(jì)____日以上。4.租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。若甲方在租期滿后仍要出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)立即提出；3.租賃期滿，乙方需將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方；4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1.甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)2024年商業(yè)用房房屋租賃合同參考樣本（二）第三款租賃期限租賃期限設(shè)定為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日，其中包括一個(gè)月的裝修期，在此期間租金免費(fèi)。第四款租金與保證金乙方需在租賃開始前支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，需在每個(gè)季度開始前____日內(nèi)完成。對(duì)于不足一個(gè)季度的情況，乙方需按剩余時(shí)間一次性支付租金。簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方預(yù)交人民幣_(tái)___元作為保證金，以確保租賃期間的義務(wù)履行。租賃期滿，雙方無異議，甲方在乙方退租當(dāng)天無息退還保證金。第五款雙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用并遵守物業(yè)規(guī)定，裝修造成的損失由乙方承擔(dān)。裝修后增加的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租賃結(jié)束時(shí)需完好交還。(二)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)支付造成甲方損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。(三)乙方有房屋修繕責(zé)任，費(fèi)用自理。乙方需合理使用房屋及設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。(五)乙方需維護(hù)房屋及設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)、維修費(fèi)用，確保其安全及正常使用。因乙方未及時(shí)維修造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償。(六)甲方在合同生效當(dāng)天交付房屋，保證擁有處分權(quán)。(七)租賃期滿，乙方無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得要求退還租金或額外費(fèi)用。逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第六款權(quán)利變更(一)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第七款合同解除(一)雙方不得無故解除合同。乙方因特殊原因退租，需提前一個(gè)月通知甲方并支付一個(gè)月租金作為賠償。甲方因自用需收回房屋，也需提前一個(gè)月通知乙方，支付相應(yīng)補(bǔ)償并退還剩余租金。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.逾期支付租金達(dá)一個(gè)月。第八款續(xù)租租賃期滿，如雙方均有續(xù)租意愿，需在到期前一個(gè)月提出并商定租金，簽訂續(xù)租合同。未提出續(xù)租，視為不再續(xù)租。第九款違約責(zé)任(一)甲方違約，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。(二)乙方違約，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。乙方故意拖延租金支付，除支付違約金外，還需補(bǔ)交租金。特殊情況可協(xié)商解決。(三)違約方在支付違約金后，如仍有其他損失，需賠償實(shí)際損失。第十款免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房房屋租賃合同參考樣本（三）租賃合同甲方（出租方）：______，身份證號(hào)碼為______，于____年____月____日出生。乙方（承租方）：______，身份證號(hào)碼為______，于____年____月____日出生。鑒于雙方就房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立以下條款：1.甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)x號(hào)樓的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)x個(gè)月。2.房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時(shí)須將房屋恢復(fù)至原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后x天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需