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合同編號(hào):__________房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同合同雙方:身份證號(hào):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):_______,房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題,具備贈(zèng)與條件。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方,是出于對(duì)其法定監(jiān)護(hù)人的身份及對(duì)乙方成長(zhǎng)的支持和關(guān)愛。2.2乙方接受贈(zèng)與時(shí),應(yīng)承諾不得將該房產(chǎn)用于非法用途,不得損害甲方合法權(quán)益。第三條贈(zèng)與方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條贈(zèng)與稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)各自應(yīng)繳納的贈(zèng)與稅費(fèi)。第五條合同的變更和終止5.1在本合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同,解除合同后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,即甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人且具有贈(zèng)與能力,乙方為合法的受贈(zèng)人。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確,包括地理位置、權(quán)屬情況等,以避免后續(xù)糾紛。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律問(wèn)題,如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等。4.乙方接受贈(zèng)與時(shí),應(yīng)承諾合法使用房產(chǎn),不得損害甲方權(quán)益。5.贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)明確約定,遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的變更或終止需甲乙雙方協(xié)商一致,并遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:1.發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指具有贈(zèng)與能力,自愿將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈(zèng)人:指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)益的人。3.房產(chǎn):指不動(dòng)產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán):指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.贈(zèng)與:指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。6.贈(zèng)與稅費(fèi):指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi),如契稅等。7.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女乙方:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)承擔(dān)乙方成長(zhǎng)過(guò)程中的住房需求,確保乙方在必要時(shí)能夠使用該房產(chǎn)。同時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)支付。2.甲方作為監(jiān)護(hù)人贈(zèng)與房產(chǎn)給成年子女乙方:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保乙方在使用房產(chǎn)時(shí),不得影響甲方的合法權(quán)益。如乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),甲方作為共有人之一贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在合同中明確表示,本合同的簽署已獲得共有人的同意。在贈(zèng)與過(guò)程中,如有共有人的權(quán)益受到影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方,同時(shí)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。如乙方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致房產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)
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