房屋建筑工程保修合同書范本2024年

合同編號：__________房屋建筑工程保修合同書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________乙方（施工單位）：__________一、保修范圍和內容1.1本工程的保修范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能家居系統(tǒng)、通風與空調工程、裝飾裝修工程等。1.2本工程的保修內容具體見附件《保修項目明細表》。二、保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，期限如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程：____年；（2）屋面工程：____年；（3）給排水及采暖工程：____年；（4）電氣工程：____年；（5）智能家居系統(tǒng)：____年；（6）通風與空調工程：____年；（7）裝飾裝修工程：____年；（8）其他工程：____年。2.2保修期限屆滿后，乙方應對本工程進行評估，如存在安全隱患，應立即進行維修，所需費用由乙方承擔。三、保修條件3.1甲方向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、驗收報告等。3.2乙方在接到甲方維修通知后，應在____小時內派員到現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況制定維修方案。3.3乙方在保修期內應定期對工程進行檢查、維護，確保工程質量。四、保修費用4.1保修期內，乙方負責對工程進行維修，維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.2保修費用由乙方承擔，但下列情況除外：（1）因甲方使用不當或人為破壞導致的損壞；（2）不可抗力因素導致的損壞；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲方提供的工程資料完整，以便乙方進行保修工作。2.乙方應在規(guī)定時間內對甲方提出的維修通知進行響應，并制定維修方案。3.乙方應定期對工程進行檢查和維護，確保工程質量。4.保修費用由乙方承擔，但特定情況下費用需由甲方承擔。5.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，以達成共識，解決合同履行過程中的問題。2.法院訴訟：當友好協(xié)商無法解決問題時，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能家居系統(tǒng)、通風與空調工程、裝飾裝修工程等。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，按照不同工程類別設定不同的保修期限。3.保修條件：甲方提供完整的工程資料，乙方在接到維修通知后進行核實并制定維修方案。4.保修費用：乙方承擔保修期內工程的維修費用，但特定情況下費用需由甲方承擔。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.工程提前交付：如果甲方要求工程提前交付，乙方需要在原保修期限的基礎上相應縮短保修期限，具體縮短時間由雙方協(xié)商確定。補充條款：雙方同意，若甲方要求工程提前交付，乙方應在原保修期限基礎上相應縮短保修期限。具體縮短時間由雙方協(xié)商確定，并書面補充到本合同中。2.工程延期交付：如果由于乙方原因導致工程延期交付，乙方應延長保修期限，以保障甲方權益。補充條款：雙方同意，若由于乙方原因導致工程延期交付，乙方應相應延長保修期限，具體延長時間由雙方協(xié)商確定，并書面補充到本合同中。3.工程變更：如果甲方要求對工程進行變更，乙方應根據(jù)變更內容調整保修期限，并書面通知甲方。補充條