房東與租客租房合同范例

合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬出房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期搬出，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬出期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，用于乙方向甲方保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，租金的按時(shí)支付等。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬出出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家相關(guān)的出租房屋標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，如有疑問，可要求甲方解答。3.租金支付、押金退還等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)范，合理使用，避免造成損壞。5.如合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租房屋：指房東將其房屋出租給租客使用，并收取租金的行為。2.租賃期限：指租客承租房東房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指租客按照約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、租金的按時(shí)支付等，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為企業(yè)：乙方為單位或企業(yè)形式的租客，需在使用房屋期間承擔(dān)商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其工商營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，并在合同期內(nèi)保持證照有效。如乙方證照失效或發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方為海外房東：甲方為海外人士，無法親自管理出租房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)指定國內(nèi)親友或代理人，負(fù)責(zé)房屋出租管理事宜。如甲方變更代理人，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.房屋用于婚期出租：甲方將房屋出租給乙方作為婚房使用，租賃期限與婚禮日期緊密相關(guān)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供婚禮日期，甲方應(yīng)確保房屋在婚禮日期前交付乙方使用。如遇特殊情況導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。4.房屋涉及裝修改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修改造，雙方應(yīng)就改造事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋涉及寵物飼養(yǎng)：乙方擬在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙