房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程

房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同中的公積金貸款辦理流程甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產所有權證號：____________________1.4房產現狀：____________________第二條購買價格2.1雙方約定，房產的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金。3.2乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余的購房款。第四條公積金貸款辦理4.1乙方應按照甲方的要求，提供相關材料，向公積金管理中心申請貸款。4.2甲方應協助乙方辦理公積金貸款的相關手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等材料。4.3公積金貸款的審批進度和放款時間，按照公積金管理中心的有關規(guī)定執(zhí)行。第五條房產過戶手續(xù)5.1乙方應按照甲方的要求，辦理房產過戶手續(xù)。5.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等材料。5.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.身份證復印件3.公積金貸款申請表4.收入證明5.銀行流水賬單6.婚姻狀況證明7.購房款支付憑證8.房產過戶手續(xù)辦理相關材料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款的行為。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續(xù)的行為。3.公積金貸款審批未通過：指公積金管理中心對乙方申請的貸款進行審批后，未批準貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的，用于購買自住住房的貸款。2.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的購房款的百分之二十。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公積金貸款審批進度慢，導致逾期交付房產：解決辦法：雙方可協商延長交付房產的時間，并根據實際情況調整付款時間表。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極提供所需材料，并隨時關注過戶手續(xù)的辦理進度，以確保順利過戶。3.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方立即履行合同約定的過戶手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房產出售方，乙方作為購買方，雙方達成購房意向。2.乙方選擇使用公積金貸款購買房產。3.甲方