質量保證書在購房過程中的重要性

質量保證書在購房過程中的重要性合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房屋登記辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并保證向乙方交付的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個臥室，__________個客廳，__________個衛(wèi)生間，__________個廚房。第二條房屋質量保證2.1甲方保證出賣給乙方的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任及賠償責任。2.2甲方保證房屋的設施設備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設施。2.3甲方應向乙方提供完整的房屋竣工驗收資料及住宅質量保證書。第三條質量保修3.1甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。3.2甲方對房屋的附屬設施設備質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。3.3在保修期限內，房屋出現質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第四條質量異議及處理4.1乙方對房屋質量有異議的，應在交付之日起__________日內向甲方提出，并提供相應的證據。4.2甲方對乙方的質量異議應在接到異議通知后__________日內作出答復，并提供相應的證據。4.3如甲方不能提供證據證明房屋質量符合法律法規(guī)及合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質量的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。5.2乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________質量保證書根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本質量保證書。一、甲方保證出賣給乙方的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任及賠償責任。二、甲方保證房屋的設施設備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設施。三、甲方應向乙方提供完整的房屋竣工驗收資料及住宅質量保證書。四、甲方對房屋主體結構質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。五、甲方對房屋的附屬設施設備質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。六、在保修期限內，房屋出現質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。七、乙方對房屋質量有異議的，應在交付之日起__________日內向甲方提出，并提供相應的證據。八、甲方對乙方的質量異議應在接到異議通知后__________日內作出答復，并提供一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋竣工驗收資料4.住宅質量保證書5.房屋設施設備清單6.房屋質量問題修復記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質量，認定違約。2.甲方未在約定時間內修復房屋質量問題，認定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護房屋，認定違約。4.甲方未按照約定提供房屋相關資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權人或者有權處分人，向買受人轉讓房屋所有權的人。2.買受人：指購買房屋并支付價款的人，擬取得房屋所有權的人。3.質量保修：指房屋出賣人對房屋質量問題承擔修復責任及賠償責任的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在約定時間內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。2.設施設備功能故障：甲方應保證房屋設施設備功能正常，如出現故障，甲方應在約定時間內修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。3.資料提供不齊全：甲方應向乙方提供完整的房屋相關資料，如未能提供，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違