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質(zhì)量保證書(shū)在購(gòu)房過(guò)程中的重要性合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):乙方(買(mǎi)受人):鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致,為確保雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)并保證向乙方交付的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)__________,房屋所有權(quán)證號(hào)__________,土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米,共有__________個(gè)臥室,__________個(gè)客廳,__________個(gè)衛(wèi)生間,__________個(gè)廚房。第二條房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證出賣(mài)給乙方的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。2.2甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常,包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋竣工驗(yàn)收資料及住宅質(zhì)量保證書(shū)。第三條質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。3.2甲方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。3.3在保修期限內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量異議及處理4.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的,應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出,并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2甲方對(duì)乙方的質(zhì)量異議應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)作出答復(fù),并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3如甲方不能提供證據(jù)證明房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質(zhì)量的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________質(zhì)量保證書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本質(zhì)量保證書(shū)。一、甲方保證出賣(mài)給乙方的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。二、甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常,包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施。三、甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋竣工驗(yàn)收資料及住宅質(zhì)量保證書(shū)。四、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。五、甲方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。六、在保修期限內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的,應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出,并提供相應(yīng)的證據(jù)。八、甲方對(duì)乙方的質(zhì)量異議應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)作出答復(fù),并提供一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋竣工驗(yàn)收資料4.住宅質(zhì)量保證書(shū)5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質(zhì)量,認(rèn)定違約。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題,認(rèn)定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)房屋,認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋出賣(mài)人:指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人,向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)受人:指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人,擬取得房屋所有權(quán)的人。3.質(zhì)量保修:指房屋出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任的期限。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋質(zhì)量問(wèn)題:乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.設(shè)施設(shè)備功能故障:甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備功能正常,如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.資料提供不齊全:甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料,如未能提供,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違
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