質(zhì)量保證書在購房過程中的重要性

質(zhì)量保證書在購房過程中的重要性合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并保證向乙方交付的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房。第二條房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證出賣給乙方的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。2.2甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋竣工驗(yàn)收資料及住宅質(zhì)量保證書。第三條質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。3.2甲方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。3.3在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量異議及處理4.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2甲方對(duì)乙方的質(zhì)量異議應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)作出答復(fù)，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3如甲方不能提供證據(jù)證明房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________質(zhì)量保證書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本質(zhì)量保證書。一、甲方保證出賣給乙方的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。二、甲方保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。三、甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋竣工驗(yàn)收資料及住宅質(zhì)量保證書。四、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。五、甲方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。六、在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。八、甲方對(duì)乙方的質(zhì)量異議應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)作出答復(fù)，并提供一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋竣工驗(yàn)收資料4.住宅質(zhì)量保證書5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)及合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定違約。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。3.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定使用、維護(hù)房屋，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，向買受人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的人。2.買受人：指購買房屋并支付價(jià)款的人，擬取得房屋所有權(quán)的人。3.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.設(shè)施設(shè)備功能故障：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備功能正常，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.資料提供不齊全：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，如未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違