農(nóng)村房產(chǎn)交易規(guī)定

農(nóng)村房產(chǎn)交易規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及所有相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)相關(guān)圖紙3.房產(chǎn)交易申請(qǐng)書(shū)4.身份證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快接收房產(chǎn)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約