工業(yè)土地租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________工業(yè)土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的工業(yè)土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和建筑的維修、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的土地使用權(quán)合法，無任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃期間的設(shè)施和建筑辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。7.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃土地上進(jìn)行危險(xiǎn)物品生產(chǎn)或存儲(chǔ)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃土地用于危險(xiǎn)物品生產(chǎn)或存儲(chǔ)，甲方要求乙方必須遵守國家有關(guān)危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、存儲(chǔ)的安全規(guī)定，并提交相應(yīng)的安全評(píng)估報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在土地范圍內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、存儲(chǔ)安全。如乙方違反上述約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方需要對(duì)土地進(jìn)行大型施工：補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)土地進(jìn)行大型施工，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交施工方案及環(huán)保評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方施工，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在施工過程中采取措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。3.租賃期內(nèi)土地遇不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失：補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)土地遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制，共同評(píng)估損失情況。根據(jù)損失