房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議熱點

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議熱點合同編號：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：__________。2.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。三、合同價格3.1雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議項下的房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方已向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、合同履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價格及時向甲方支付購房款。4.3雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本補(bǔ)充協(xié)議一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。七、爭議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.房屋轉(zhuǎn)移登記申請書6.身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋交易款項。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確合同中未約定的事項而簽訂的協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間向甲方支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方就標(biāo)的房屋達(dá)成買賣