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文檔簡介
房屋出租安全保證合同編號:__________房屋出租安全保證合同甲方(出租方):證件名稱:證件號碼:乙方(承租方):證件名稱:證件號碼:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方將其房屋出租給乙方使用,為確保雙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全,維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本安全保證合同。第一條安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全,確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,并確保在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。1.3乙方在租賃期間發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失,除甲方故意或重大過失外,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二條消防安全2.1甲方應(yīng)按照消防法規(guī)的要求,配置必要的消防設(shè)施和器材,并保證其完好有效。2.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī),不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品,不得擅自改動消防設(shè)施和器材。2.3如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,乙方應(yīng)立即報警,并按照甲方提供的緊急疏散路線迅速撤離。第三條出人安全3.1甲方應(yīng)在其經(jīng)營管理范圍內(nèi)保障乙方的人身安全,采取必要的安全措施,防止犯罪行為的發(fā)生。3.2乙方應(yīng)遵守公共秩序,不得在房屋內(nèi)進行非法活動,不得損害他人人身安全。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患,應(yīng)及時告知甲方,甲方應(yīng)及時采取措施予以排除。第四條保險4.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險,保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定保障乙方人身和財產(chǎn)安全的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證4.消防安全設(shè)施檢查報告5.房屋保險單6.人身意外傷害保險單7.房屋設(shè)施使用說明8.緊急疏散路線圖二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定保障乙方人身和財產(chǎn)安全的,視為違約。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的,視為違約。3.甲方未按照合同約定購買房屋保險的,視為違約。4.乙方未按照合同約定購買人身意外傷害保險的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或使用權(quán)者,將其房屋出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房屋的一方。3.安全保證合同:指出租方和承租方為了保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全,相互之間簽訂的合同。4.消防安全:指為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失,采取的消防措施和行為。5.出人安全:指保障租賃期間乙方的人身安全,采取必要的安全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕接受不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,并要求甲方在租賃前進行必要的維修和整改。2.問題:乙方在使用房屋過程中造成設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換損壞設(shè)施的費用,否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題:發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時,乙方無法及時報警或撤離。解決辦法:乙方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)的緊急疏散路線,并按照甲方提供的緊急疏散路線迅速撤離。4.問題:甲方未購買房屋保險或保險失效。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方購買房屋保險,并保障保險的有效性。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房地
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