房屋出租安全保證

房屋出租安全保證合同編號(hào)：__________房屋出租安全保證合同甲方（出租方）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：乙方（承租方）：證件名稱(chēng)：證件號(hào)碼：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其房屋出租給乙方使用，為確保雙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本安全保證合同。第一條安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并確保在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3乙方在租賃期間發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，除甲方故意或重大過(guò)失外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二條消防安全2.1甲方應(yīng)按照消防法規(guī)的要求，配置必要的消防設(shè)施和器材，并保證其完好有效。2.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施和器材。2.3如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方提供的緊急疏散路線(xiàn)迅速撤離。第三條出人安全3.1甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)保障乙方的人身安全，采取必要的安全措施，防止犯罪行為的發(fā)生。3.2乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人人身安全。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以排除。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證4.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告5.房屋保險(xiǎn)單6.人身意外傷害保險(xiǎn)單7.房屋設(shè)施使用說(shuō)明8.緊急疏散路線(xiàn)圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的，視為違約。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，視為違約。3.甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.安全保證合同：指出租方和承租方為了保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，相互之間簽訂的合同。4.消防安全：指為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失，采取的消防措施和行為。5.出人安全：指保障租賃期間乙方的人身安全，采取必要的安全措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并要求甲方在租賃前進(jìn)行必要的維修和整改。2.問(wèn)題：乙方在使用房屋過(guò)程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換損壞設(shè)施的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方無(wú)法及時(shí)報(bào)警或撤離。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)的緊急疏散路線(xiàn)，并按照甲方提供的緊急疏散路線(xiàn)迅速撤離。4.問(wèn)題：甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保障保險(xiǎn)的有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房地