房產(chǎn)質(zhì)量保證書摘

房產(chǎn)質(zhì)量保證書摘合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買方，雙方為了明確房產(chǎn)質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書所保證的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，無(wú)傾斜、開(kāi)裂、沉降等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。2.2裝修質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備的安裝和使用。2.3設(shè)施設(shè)備甲方保證房產(chǎn)所配備的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。2.4園林景觀甲方保證房產(chǎn)所配套的園林景觀符合設(shè)計(jì)要求，園林綠化、景觀設(shè)施等保持良好狀態(tài)。第三條質(zhì)量保修服務(wù)3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。3.2甲方在接到乙方提出的保修申請(qǐng)后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________日內(nèi)安排維修人員上門檢查、維修。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條質(zhì)量問(wèn)題的處理4.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。4.4甲方在處理質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持與乙方的溝通，及時(shí)告知處理進(jìn)度和結(jié)果。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定提供質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定履行通知、配合等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本質(zhì)量保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)保修服務(wù)內(nèi)容1.屋面防水工程：保修期限為_(kāi)_________年。2.墻面、地面、天花板：保修期限為_(kāi)_________年。3.給排水系統(tǒng)：保修期限為_(kāi)_________年。4.供電系統(tǒng)：保修期限為_(kāi)_________年。5.供暖系統(tǒng)：保修期限為_(kāi)_________年。6.空調(diào)系統(tǒng)：保修期限為_(kāi)_________年。7.燃?xì)庀到y(tǒng)：保修期限為_(kāi)_________年。8.衛(wèi)浴設(shè)施：保修期限為_(kāi)_________年。9.園林景觀：保修期限為_(kāi)_________年。10.其他設(shè)施設(shè)備：保修期限為_(kāi)_________年。一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.園林景觀設(shè)計(jì)方案5.保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明6.維修記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、園林景觀等。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方保修申請(qǐng)或未按時(shí)安排維修人員上門。3.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或維修不達(dá)標(biāo)。4.乙方未按照合同約定履行通知、配合等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買方。3.質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量所作的書面承諾。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量保證的有效期限。5.保修服務(wù)：指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間過(guò)晚：買方應(yīng)盡快通知賣方，并保存相關(guān)證據(jù)以便核實(shí)和維修。2.維修服務(wù)不及時(shí)：賣方應(yīng)承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員上門。3.維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：按照合同約定，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.維修標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：買方可以要求賣方重新維修直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.賣方破產(chǎn)或消失：買方可以尋求法律途徑，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.