房屋貸款合同范本示例

合同編號：__________房屋貸款合同甲方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于_______（用途）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，乙方未清償完畢的貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法收回房屋或采取其他法律手段予以清收。第三條還款方式3.1本合同采用等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金及利息總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時足額償還貸款本金及利息。第四條還款期限及還款日4.1本合同的還款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2乙方的還款日為每月_______日，如遇節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。第五條貸款利率5.1本合同的貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。5.2如果中國人民銀行調(diào)整利率，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第六條擔(dān)保6.1乙方以其自有房屋（房屋地址：_______，房產(chǎn)證號：_______）作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的真實性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，甲方有權(quán)按逾期貸款利率加收罰息，并有權(quán)采取其他法律手段追究乙方法律責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行還款義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時足額履行還款義務(wù)。4.注意合同中的擔(dān)保條款，確保抵押物合法有效。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.注意爭議解決方式，選擇合適的管轄法院。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.可以尋求專業(yè)律師的幫助，提高解決爭議的成功率。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本金及利息總額，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.逾期貸款利率：指借款人未按約定時間還款時，貸款人依法加收的罰息利率。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.購房首付分期付款：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額分期支付購房首付。乙方未按約定時間支付首付款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2.房屋裝修貸款：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將貸款用于房屋裝修，并按照約定的時間和金額支付裝修款項。乙方未按約定時間支付裝修款項的，甲方有權(quán)解除本合同。3.購房配偶共同借款：補(bǔ)充條款：乙方配偶同意作為共同借款人，共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。如乙方離婚或變更還款人，需經(jīng)甲方同意。4.房屋交易過戶：補(bǔ)充條款：本合同項下的貸款房屋在貸款期間不得進(jìn)行交易過戶。如乙方需進(jìn)行交易過戶，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.房屋出租：補(bǔ)充條款：乙方在貸款期間不得將抵押