廣州市住宅出租合同樣本

合同編號(hào)：__________廣州市住宅出租合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。7.3乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際情況，確保租賃房屋符合自身需求。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。6.如遇合同糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時(shí)，如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.租金支付及押金退還方面，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.雙方在履行合同過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。如有分歧，可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。5.針對(duì)合同糾紛，甲方和乙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或司法程序等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，因此甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供適宜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等日常生活用品。2.學(xué)生租?。阂曳阶赓U房屋是為了在學(xué)校附近求學(xué)，甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證房屋的安全和安靜。補(bǔ)充條款：甲方不得隨意提高租金，合同期內(nèi)租金保持穩(wěn)定。3.短期租賃：乙方租賃房屋期限較短，例如旅游、出差等臨時(shí)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并在租賃期滿后退還押金。4.寵物飼養(yǎng)：乙方租賃房屋時(shí)需攜帶寵物共同居住，甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)允許乙方飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，不得影響鄰里和諧。5.房屋改造：乙方租賃房屋后，如需進(jìn)行局部改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充