廣州市住宅出租合同樣本

合同編號：__________廣州市住宅出租合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。7.3乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時，應認真核對房屋實際情況，確保租賃房屋符合自身需求。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.如遇合同糾紛，首選友好協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋權屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時，如有疑問，可請專業(yè)律師協助審查合同內容，確保自身權益。3.租金支付及押金退還方面，雙方均應嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免產生不必要的糾紛。4.雙方在履行合同過程中，如遇問題，應及時溝通，共同解決。如有分歧，可尋求專業(yè)調解或仲裁機構介入。5.針對合同糾紛，甲方和乙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，依法將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指依法租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或司法程序等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：乙方租賃房屋是為了與家人團聚，因此甲方應在租賃期間內提供適宜的居住環(huán)境。補充條款：甲方應確保房屋內設施齊全，包括但不限于家具、家電等日常生活用品。2.學生租?。阂曳阶赓U房屋是為了在學校附近求學，甲方應在租賃期間內保證房屋的安全和安靜。補充條款：甲方不得隨意提高租金，合同期內租金保持穩(wěn)定。3.短期租賃：乙方租賃房屋期限較短，例如旅游、出差等臨時需求。補充條款：甲方應根據實際租賃天數計算租金，并在租賃期滿后退還押金。4.寵物飼養(yǎng)：乙方租賃房屋時需攜帶寵物共同居住，甲方應在租賃期間內允許乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應負責寵物的日常管理和清潔，不得影響鄰里和諧。5.房屋改造：乙方租賃房屋后，如需進行局部改造或裝修，應事先征得甲方同意。補充條款：乙方在進行改造或裝修前，應向甲方提交詳細計劃，并承擔相關費用。6.轉租：乙方在租賃期間內，如需將房屋轉租給第三方，應事先征得甲方同意。補充