前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的修改建議

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的修改建議甲方：__________乙方：__________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍：1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，為__________項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。1.3乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理期間的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，員工培訓(xùn)，服務(wù)流程的制定等。二、服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評估，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容與范圍：甲方應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識。2.規(guī)定服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期，以及續(xù)簽條件和方式，避免因期限問題導(dǎo)致的糾紛。3.明確服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出費(fèi)用的金額、支付方式和時間，確保雙方對費(fèi)用的理解一致。4.規(guī)定服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，以確保甲方獲得滿意的服務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和賠償責(zé)任。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.賠償責(zé)任：指當(dāng)一方因過錯導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的解決爭議的法院，通常是甲方所在地法院。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，通過友好溝通、協(xié)商的方式達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為高檔住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方希望確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方為大型商場，乙方為具有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司，雙方需要針對商場特殊業(yè)態(tài)制定個性化的物業(yè)管理方案。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營的物業(yè)服務(wù)公司，雙方在合作中需特別關(guān)注物業(yè)服務(wù)的社會責(zé)任和義務(wù)。4.甲方為新建辦公樓的開發(fā)商，乙方為知名的辦公樓物業(yè)管理企業(yè)，雙方需要共同確保辦公樓物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方要求乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、安全有序。乙方需配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，并提供24小時客戶服務(wù)。2.大型商場物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方要求乙方根據(jù)商場業(yè)態(tài)特點(diǎn)，制定個性化的物業(yè)管理方案，包括特殊時段的管理、促銷活動的協(xié)調(diào)、商戶關(guān)系管理等。乙方需確保商場運(yùn)營的正常秩序，提升顧客購物體驗(yàn)。3.國有企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)的同時，承擔(dān)社會責(zé)任，關(guān)注員工和居民的福祉。乙方需嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)政策，確保物業(yè)服務(wù)的公平、公正、公開。4.新建辦公樓物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方要求乙方提供專業(yè)、高效的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、能源管理、空間規(guī)劃等。乙方需根據(jù)辦公樓的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理方案，確保辦公樓的正常運(yùn)行。合同附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)