二手房裝修協(xié)議書范本

合同編號：__________二手房裝修協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案和預(yù)算，對甲方提供的二手房進(jìn)行裝修，包括水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。1.3工程預(yù)算：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修工程總預(yù)算為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。二、裝修工程期限2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方如因特殊情況不能按期完成裝修工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。延期天數(shù)不超過_______天。三、裝修工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）執(zhí)行。3.3工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程結(jié)束后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后_______天內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。四、費(fèi)用支付4.1甲方按照雙方約定的付款方式，向乙方支付裝修工程款。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在簽訂合同時支付裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）進(jìn)度款：甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%時支付裝修預(yù)算的30%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%裝修預(yù)算作為尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。5.2甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)在施工過程中，妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。7.2施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、合同的成立、生效和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2本協(xié)議自工程驗(yàn)收合格之日起生效。8.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將工程資料、鑰匙等物品一次性交付給甲方。九、合同的修改和補(bǔ)充9.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）應(yīng)具備合法的民事行為能力，并在合同中明確各自的名稱或姓名、聯(lián)系方式、地址等信息。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定裝修工程的范圍、內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)等，以減少履行過程中的糾紛。3.約定明確的工程期限：雙方應(yīng)約定合理的工期，并在合同中明確開工日期和竣工日期。4.合理分配風(fēng)險：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配合同履行過程中的風(fēng)險，如工期延誤、費(fèi)用增加等。5.明確支付方式和金額：雙方應(yīng)明確約定支付工程款的方式、時間和金額，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式等。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。若乙方再次未能通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定方式承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.裝修工程：指對住宅或其他建筑物進(jìn)行內(nèi)部和外部裝飾、裝修的活動。3.工期延誤：指乙方未能按照合同約定的時間完成裝修工程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.工程驗(yàn)收：指對完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋出租期間，乙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修、檢查和維修。裝修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對甲方租客的影響。2.甲方為出售房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出售前符合國家相關(guān)的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在出售前因乙方裝修原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方為甲方提供定制家具：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的尺寸和要求，定制家具并確保質(zhì)量。如乙方定制家具不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新定制或賠償。4.甲方要求乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修過程中，對隱蔽工程進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方提供隱蔽工程驗(yàn)收報告，并對工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)按要求整改。5.甲方要求乙方進(jìn)行環(huán)保檢測：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，向甲方提供裝修工程環(huán)保檢測報告。如檢測結(jié)果不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和賠償