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文檔簡介

合同編號:__________二手房裝修協(xié)議書甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______一、裝修工程概況1.1工程地點:_______(詳細地址)1.2工程內容:乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案和預算,對甲方提供的二手房進行裝修,包括水電改造、墻面翻新、地面鋪設、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。1.3工程預算:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次裝修工程總預算為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。二、裝修工程期限2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______天。2.2乙方如因特殊情況不能按期完成裝修工程,應提前_______天向甲方提出延期申請,并征得甲方同意。延期天數(shù)不超過_______天。三、裝修工程質量3.1乙方應按照甲方的要求,采用符合國家標準的材料和工藝進行裝修,確保裝修質量。3.2裝修工程驗收標準:按照《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)執(zhí)行。3.3工程驗收:甲方應在工程結束后_______天內組織驗收。驗收不合格的,乙方應在接到整改通知后_______天內整改完畢,并重新驗收。四、費用支付4.1甲方按照雙方約定的付款方式,向乙方支付裝修工程款。4.2付款方式:(1)預付款:甲方在簽訂合同時支付裝修預算的30%作為預付款,即人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。(2)進度款:甲方在工程進度達到約定的_______%時支付裝修預算的30%作為進度款,即人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。(3)尾款:工程驗收合格后,甲方支付剩余的40%裝修預算作為尾款,即人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。五、違約責任5.1乙方未按約定時間完成裝修工程,應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×日違約金金額(元)。5.2甲方未按約定時間支付工程款,應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×日違約金金額(元)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應在施工過程中,妥善保管甲方提供的設施和物品,如有損壞,乙方應按原價賠償。7.2施工過程中,如遇不可抗力因素導致工程無法正常進行,雙方應協(xié)商解決。7.3雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結構和用途。八、合同的成立、生效和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起成立。8.2本協(xié)議自工程驗收合格之日起生效。8.3本協(xié)議終止后,乙方應將工程資料、鑰匙等物品一次性交付給甲方。九、合同的修改和補充9.1雙方可以在合同履行過程中,協(xié)商一致對合同進行修改或補充。9.2修改或補充的內容應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確合同主體:甲方(委托方)和乙方(受托方)應具備合法的民事行為能力,并在合同中明確各自的名稱或姓名、聯(lián)系方式、地址等信息。2.詳細描述工程內容:雙方應詳細約定裝修工程的范圍、內容、材料標準等,以減少履行過程中的糾紛。3.約定明確的工程期限:雙方應約定合理的工期,并在合同中明確開工日期和竣工日期。4.合理分配風險:雙方應根據(jù)實際情況,合理分配合同履行過程中的風險,如工期延誤、費用增加等。5.明確支付方式和金額:雙方應明確約定支付工程款的方式、時間和金額,確保雙方權益。6.違約責任:雙方應明確約定違約責任,包括違約金的標準和計算方式等。7.爭議解決:雙方應約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.遵守法律法規(guī):雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。2.在履行合同過程中,如遇不可抗力因素導致工程無法正常進行,雙方應立即協(xié)商解決,根據(jù)實際情況調整工期和費用。3.工程驗收不合格的,乙方應在接到整改通知后規(guī)定時間內整改完畢,并重新驗收。若乙方再次未能通過驗收,甲方有權要求乙方支付違約金,并要求乙方按照約定方式承擔賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.民事行為能力:指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.裝修工程:指對住宅或其他建筑物進行內部和外部裝飾、裝修的活動。3.工期延誤:指乙方未能按照合同約定的時間完成裝修工程。4.違約金:指一方違約時,按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決:指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。7.工程驗收:指對完成的裝修工程進行質量、安全、功能等方面的檢查和評定。特殊應用場合及補充條款:1.甲方為出租房屋進行裝修:補充條款:甲方應確保房屋出租期間,乙方有權進入房屋進行裝修、檢查和維修。裝修過程中,乙方應盡量減少對甲方租客的影響。2.甲方為出售房屋進行裝修:補充條款:甲方應保證房屋在出售前符合國家相關的住宅質量標準。若房屋在出售前因乙方裝修原因導致質量問題,甲方應承擔相應責任。3.乙方為甲方提供定制家具:補充條款:乙方應根據(jù)甲方提供的尺寸和要求,定制家具并確保質量。如乙方定制家具不符合約定,甲方有權要求乙方重新定制或賠償。4.甲方要求乙方進行隱蔽工程驗收:補充條款:乙方應在裝修過程中,對隱蔽工程進行自檢和驗收。甲方有權要求乙方提供隱蔽工程驗收報告,并對工程進行復驗。如復驗不合格,乙方應按要求整改。5.甲方要求乙方進行環(huán)保檢測:補充條款:乙方應在裝修工程結束后,向甲方提供裝修工程環(huán)保檢測報告。如檢測結果不符合國家環(huán)保標準,乙方應承擔整改和賠償

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