地下長期租賃協(xié)議

合同編號：__________地下長期租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下空間租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得損害租賃標(biāo)的的安全和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的使用過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的的維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃標(biāo)的詳細信息（此處附上租賃標(biāo)的的具體范圍、面積、用途等詳細信息）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限、租金、用途等履行合同義務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，確保保險覆蓋范圍符合合同約定。（5）如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者，有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對租賃標(biāo)的使用和遵守甲方管理制度的行為。7.維修及保養(yǎng)：指出租方對租賃標(biāo)的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。8.保險：指乙方為租賃標(biāo)的辦理的保險手續(xù)，以確保其在使用過程中的安全和風(fēng)險防范。9.違約金：指在違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下商業(yè)租賃：場合描述：乙方擬將租賃標(biāo)的用于開設(shè)商場、店鋪等商業(yè)用途。補充條款：（1）乙方應(yīng)取得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可，并在簽訂合同前向甲方出示。（2）乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，不得影響周邊環(huán)境和相鄰物業(yè)的使用。2.地下停車租賃：場合描述：乙方擬將租賃標(biāo)的用于停車場所。補充條款：（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度，確保停車場所的安全秩序。（2）乙方不得在停車場上進行洗車、修車等影響停車場正常使用的活動。3.地下倉儲租賃：場合描述：乙方擬將租賃標(biāo)的用于倉儲用途。補充條款：（1）乙方應(yīng)確保倉儲物品的安全，不得存放易燃、易爆、有毒