2024自建房購房合同協(xié)議書模板

合同編號：__________自建房購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋享有合法的出售權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查該房屋的質(zhì)量、用途及土地使用權(quán)等情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償其他損失。2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方還有權(quán)要求乙方賠償其他損失。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。2.交付：指甲方將該房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為開發(fā)商，乙方為購房人補(bǔ)充條款：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為購房款的萬分之一。如甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之二十。2.場合：甲方為個(gè)人，乙方為購房人補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之五。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。3.場合：購房人為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和簽證文件。如乙方未能提供有效證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之二十。4.場合：購房人為公司或企業(yè)補(bǔ)充條款：如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十。附件列