房屋租賃合同的簽訂與履行

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)描述房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，以防止雙方對(duì)房屋實(shí)際情況產(chǎn)生誤解。4.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.如有合同條款不明確或需要修改，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。3.遇到糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃他人房屋的人，有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和居住房屋。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為寵物飼養(yǎng)的保證金。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。合同結(jié)束時(shí)，乙方將寵物遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方扣除寵物飼養(yǎng)保證金后，將剩余押金無息退還乙方。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲