電影放映場(chǎng)地租賃協(xié)議

電影放映場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________聯(lián)系地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________聯(lián)系地址：_____________第一章：協(xié)議背景及定義1.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方就電影放映場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中具有如下含義：1.2.1“租賃場(chǎng)地”指甲方提供的用于電影放映的場(chǎng)地。1.2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間段。1.2.3“租金”指甲方因提供租賃場(chǎng)地而向乙方收取的費(fèi)用。第二章：租賃場(chǎng)地及用途2.1甲方同意將位于____________的租賃場(chǎng)地出租給乙方，用于電影放映等相關(guān)活動(dòng)。2.2乙方租賃場(chǎng)地的用途僅限于電影放映及相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完整。第三章：租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3乙方支付租金的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等），具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，并確保租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途的需要。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行電影放映活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。第五章：違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合乙方租賃用途的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還已收到的租金并賠償乙方因此造成的損失。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。5.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影放映活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.1.3乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_元。7.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防安全、用電安全和突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施。7.3乙方應(yīng)制定租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，并確保所有在場(chǎng)人員遵守。第八章：變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.2任何一方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：8.3.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。8.3.2乙方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響租賃場(chǎng)地的正常使用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影放映活動(dòng)所使用的電影作品，應(yīng)確保擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。12.3乙方應(yīng)確保其使用的電影作品不含有違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益的內(nèi)容。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知14.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2通知自發(fā)送之日起__天后視為已送達(dá)。第十五章：附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付時(shí)間表等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部