重慶城區(qū)房屋買賣合同范本

重慶城區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶XX置業(yè)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶城區(qū)固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶城區(qū)固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，且愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方具備購買該房地產(chǎn)的合法資格，并有意向購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)。為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方合法擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具有合法的土地使用權和房屋所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方具備購買甲方房地產(chǎn)的合法資格，且對甲方房地產(chǎn)進行了充分了解，愿意按照本合同約定的條件購買該房地產(chǎn)。

二、前提條件

1.甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方應保證其具備購買甲方房地產(chǎn)的合法資格，且按照本合同約定的價格和條件購買甲方房地產(chǎn)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可了對方提供的房地產(chǎn)及相關資料，不存在任何誤解和隱瞞。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進行。雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。以下為合同正文部分，具體內(nèi)容包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，乙方支付相應的購房款，實現(xiàn)房地產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、權屬轉(zhuǎn)移、款項支付、交付使用、產(chǎn)權過戶等與本次房地產(chǎn)交易相關的一切事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于重慶市XX區(qū)XX路XX號，包括土地使用權及地上建筑物、附屬設施等在內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.交易價格：指甲方同意出售房地產(chǎn)，乙方同意購買房地產(chǎn)并支付的總價款。

3.交付使用：指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方，使乙方能夠占有、使用房地產(chǎn)的行為。

4.產(chǎn)權過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房地產(chǎn)的所有權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售房地產(chǎn)給乙方。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

2.義務：

（1）甲方應保證其對房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和土地使用權，且房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（3）甲方應在交付使用前，保證房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并承擔房地產(chǎn)交付前的所有費用。

（4）甲方應在合同約定的交付日期，將房地產(chǎn)實際交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買甲方房地產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和方式，按時足額支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（3）乙方在取得房地產(chǎn)所有權后，應依法合理使用房地產(chǎn)，并承擔房地產(chǎn)交付后的所有費用。

（4）乙方不得以任何形式侵犯甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權益。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同確保房地產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），作為購買房地產(chǎn)的誠意金。

2.乙方應在甲方辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：重慶XX置業(yè)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方在收到乙方支付的購房定金和剩余購房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應在房地產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應在房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.如甲方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。

4.如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.如乙方未按約定配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.如乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守上述違約責任條款。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，應提前通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至重慶市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

5.除非雙方另有約定，本合同爭議解決方式的選擇，不排除雙方依法享有的其他救濟權利。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）按照法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法