重慶城區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

重慶城區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：重慶XX置業(yè)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶城區(qū)固定電話(huà)號(hào)碼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶城區(qū)固定電話(huà)號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，且愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的合法資格，并有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房地產(chǎn)。為明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方合法擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的合法資格，且對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

二、前提條件

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的合法資格，且按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可了對(duì)方提供的房地產(chǎn)及相關(guān)資料，不存在任何誤解和隱瞞。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同正文部分，具體內(nèi)容包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等在內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.交易價(jià)格：指甲方同意出售房地產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)并支付的總價(jià)款。

3.交付使用：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，使乙方能夠占有、使用房地產(chǎn)的行為。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方按照法律規(guī)定，將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房地產(chǎn)給乙方。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在交付使用前，保證房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的所有費(fèi)用。

（4）乙方不得以任何形式侵犯甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：重慶XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房定金和剩余購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.如甲方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

3.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房定金。

4.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.如乙方未按約定配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

3.如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任條款。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）按照法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法