2024簡單版房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，并有權(quán)將該房屋進行轉(zhuǎn)租；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋設施及設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條用途及保管4.1乙方僅將該房屋用作________________用途，并應合理使用房屋及其設施、設備。4.2乙方應妥善保管房屋及其設施、設備，并確保在其使用期間的安全。如因乙方使用不當導致房屋及設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用及產(chǎn)生的其他費用。第五條維修責任5.1甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及設施、設備進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致房屋及設施、設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。7.2本合同任何一方未盡到合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，可通過公安機關(guān)進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，并留存復印件。2.明確房屋地址、面積、設施及設備等詳細信息，以防止后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋地址、面積、設施及設備，并可附上房屋照片作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)因租金支付時間、金額等引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式。4.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用房屋。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方應嚴格按照約定使用房屋。5.維修責任要明確，以免后期因維修責任歸屬產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任歸屬。6.提前解除合同的情況及違約責任要明確，以防止后期因解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的情況及違約責任。7.爭議解決方式要明確，以確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將房屋轉(zhuǎn)租給他人的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租方房屋的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一部分違約金。6.違約金：指任何一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.維修責任：指對房屋及設施、設備進行必要的維修和保養(yǎng)的責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.房屋所有權(quán)人或?qū)淼乃袡?quán)人將其房屋轉(zhuǎn)租給他人時。2.房屋租賃公司或代理人將其管理的房屋轉(zhuǎn)租給租戶時。3.個人房東將其名下房屋轉(zhuǎn)租給親朋好友或其他租戶時。4.任何需要明確轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利和義務的房屋轉(zhuǎn)租情況。補充條款：A.房屋保險：雙方可約定是否需要購買房屋保險，以及保險的購買、理賠等事宜。B.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等限制。C.維修與維護：詳細規(guī)定雙方在房屋維修與維護方面的責任與義務。D.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、設施等發(fā)生變更，雙方應如何應對和調(diào)整。E.鄰里關(guān)系：乙方應遵守鄰里規(guī)定，保持和諧鄰里關(guān)系。F.合同續(xù)約：租