2024如何書寫店面租賃合同范本店面租賃合同要注意什么

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的店面損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前__天書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________注意事項：1.店面租賃合同應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，雙方協(xié)商一致后簽訂。2.租金及支付方式需明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出租金金額、支付方式和支付時間等條款。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還條件、時間等。4.維修責任需明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任由哪一方承擔。5.合同變更和解除的條件及違約責任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細列出合同變更、解除的條件和違約責任。6.注意合同的簽訂主體是否具有合法權(quán)利，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，核實出租方是否為店面的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。7.雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細閱讀合同條款，如有疑問可請教法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責任：指租賃期間，誰負責店面的正常維護和維修。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對原合同條款進行修改或補充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.適用于個體商戶或企業(yè)租賃店面進行經(jīng)營活動。2.適用于各類商店、店鋪、專柜等租賃場合。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各類商品銷售、服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)等店面租賃。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓：如出租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租方，并征得承租方同意。2.合同續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前__天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.稅收政策：如政府出臺新的稅收政策，影響店面的租金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.裝修規(guī)定：承租方在進行店面裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方同意。6.營業(yè)許可：承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)，如有需要，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文