低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢

低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章低碳理念概述2.1低碳理念的定義2.2低碳理念的發(fā)展2.3低碳理念的內(nèi)涵2.4低碳理念的應(yīng)用第三章物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀3.1物業(yè)管理的發(fā)展歷程3.2物業(yè)管理的現(xiàn)狀3.3物業(yè)管理存在的問題3.4物業(yè)管理的發(fā)展趨勢第四章低碳物業(yè)管理的重要性4.1低碳物業(yè)管理的社會效益4.2低碳物業(yè)管理的環(huán)境效益4.3低碳物業(yè)管理經(jīng)濟效益4.4低碳物業(yè)管理對企業(yè)的影響第五章低碳物業(yè)管理新模式5.1低碳物業(yè)管理模式的創(chuàng)新5.2綠色物業(yè)管理模式5.3節(jié)能物業(yè)管理模式5.4環(huán)保物業(yè)管理模式第六章低碳物業(yè)管理策略6.1低碳物業(yè)管理的目標6.2低碳物業(yè)管理的內(nèi)容6.3低碳物業(yè)管理的方法6.4低碳物業(yè)管理的實施步驟第七章低碳物業(yè)管理案例分析7.1國內(nèi)外低碳物業(yè)管理案例7.2低碳物業(yè)管理案例的特點7.3低碳物業(yè)管理案例的啟示7.4低碳物業(yè)管理案例的推廣第八章低碳物業(yè)管理的風險與挑戰(zhàn)8.1低碳物業(yè)管理的風險8.2低碳物業(yè)管理的風險防范8.3低碳物業(yè)管理面臨的挑戰(zhàn)8.4應(yīng)對挑戰(zhàn)的策略第九章低碳物業(yè)管理政策法規(guī)9.1低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)9.2低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的完善9.3低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的實施9.4低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的推廣第十章低碳物業(yè)管理與社會責任10.1低碳物業(yè)管理的社會責任10.2低碳物業(yè)管理責任評價體系10.3低碳物業(yè)管理責任履行10.4低碳物業(yè)管理責任監(jiān)督與激勵第十一章低碳物業(yè)管理與技術(shù)創(chuàng)新11.1低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的意義11.2低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的方向11.3低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的實施11.4低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的推廣第十二章低碳物業(yè)管理與市場運作12.1低碳物業(yè)管理市場運作的特點12.2低碳物業(yè)管理市場運作的模式12.3低碳物業(yè)管理市場運作的策略12.4低碳物業(yè)管理市場運作的挑戰(zhàn)與機遇第十三章低碳物業(yè)管理與人才培養(yǎng)13.1低碳物業(yè)管理人才需求的背景13.2低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的目標13.3低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的策略13.4低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的實踐與探索第十四章低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢14.1低碳物業(yè)管理的發(fā)展前景14.2低碳物業(yè)管理的發(fā)展趨勢14.3低碳物業(yè)管理的發(fā)展策略14.4低碳物業(yè)管理的發(fā)展挑戰(zhàn)與應(yīng)對合同編號：低碳理念下的物業(yè)管理發(fā)展新趨勢合同第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章低碳理念概述2.1低碳理念的定義2.2低碳理念的發(fā)展2.3低碳理念的內(nèi)涵2.4低碳理念的應(yīng)用第三章物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀3.1物業(yè)管理的發(fā)展歷程3.2物業(yè)管理的現(xiàn)狀3.3物業(yè)管理存在的問題3.4物業(yè)管理的發(fā)展趨勢第四章低碳物業(yè)管理的重要性4.1低碳物業(yè)管理的社會效益4.2低碳物業(yè)管理的環(huán)境效益4.3低碳物業(yè)管理經(jīng)濟效益4.4低碳物業(yè)管理對企業(yè)的影響第五章低碳物業(yè)管理新模式5.1低碳物業(yè)管理模式的創(chuàng)新5.2綠色物業(yè)管理模式5.3節(jié)能物業(yè)管理模式5.4環(huán)保物業(yè)管理模式第六章低碳物業(yè)管理策略6.1低碳物業(yè)管理的目標6.2低碳物業(yè)管理的內(nèi)容6.3低碳物業(yè)管理的方法6.4低碳物業(yè)管理的實施步驟第七章低碳物業(yè)管理案例分析7.1國內(nèi)外低碳物業(yè)管理案例7.2低碳物業(yè)管理案例的特點7.3低碳物業(yè)管理案例的啟示7.4低碳物業(yè)管理案例的推廣第八章低碳物業(yè)管理風險與挑戰(zhàn)8.1低碳物業(yè)管理的風險8.2低碳物業(yè)管理的風險防范8.3低碳物業(yè)管理面臨的挑戰(zhàn)8.4應(yīng)對挑戰(zhàn)的策略第九章低碳物業(yè)管理政策法規(guī)9.1低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)9.2低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的完善9.3低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的實施9.4低碳物業(yè)管理政策法規(guī)的推廣第十章低碳物業(yè)管理與社會責任10.1低碳物業(yè)管理的社會責任10.2低碳物業(yè)管理責任評價體系10.3低碳物業(yè)管理責任履行10.4低碳物業(yè)管理責任監(jiān)督與激勵第十一章低碳物業(yè)管理與技術(shù)創(chuàng)新11.1低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的意義11.2低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的方向11.3低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的實施11.4低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新的推廣第十二章低碳物業(yè)管理與市場運作12.1低碳物業(yè)管理市場運作的特點12.2低碳物業(yè)管理市場運作的模式12.3低碳物業(yè)管理市場運作的策略12.4低碳物業(yè)管理市場運作的挑戰(zhàn)與機遇第十三章低碳物業(yè)管理與人才培養(yǎng)13.1低碳物業(yè)管理人才需求的背景13.2低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的目標13.3低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的策略13.4低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)的實踐與探索第十四章低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢14.1低碳物業(yè)管理的發(fā)展前景14.2低碳物業(yè)管理的發(fā)展趨勢14.3低碳物業(yè)管理的發(fā)展策略14.4低碳物業(yè)管理的發(fā)展挑戰(zhàn)與應(yīng)對合同簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款甲方享有對合同履行過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。包括但不限于對物業(yè)管理的整體規(guī)劃、服務(wù)標準的設(shè)定、費用結(jié)算等事項的決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供工作進展報告和相關(guān)的業(yè)務(wù)記錄。3.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方根據(jù)合同履行情況或市場變化，有權(quán)對合同內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)項目的增減、服務(wù)費用的調(diào)整等。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并協(xié)商一致。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，甲方享有物業(yè)項目的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意向?qū)⑽飿I(yè)項目轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.甲方賠償權(quán)條款如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、甲方因此而產(chǎn)生的額外費用等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方執(zhí)行權(quán)條款乙方負責具體的物業(yè)管理工作，并按照合同約定提供服務(wù)。乙方有權(quán)在合同范圍內(nèi)自主決策，以確保物業(yè)管理的順利進行。2.乙方承諾條款乙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的合理期望。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將合同內(nèi)容透露給他人。4.乙方調(diào)整權(quán)條款乙方根據(jù)合同履行情況或市場變化，有權(quán)對合同內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)項目的增減、服務(wù)費用的調(diào)整等。乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并協(xié)商一致。5.乙方賠償權(quán)條款如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方因此而產(chǎn)生的額外費用等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款當合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.第三方中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責任。如中介機構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)進行賠償。3.第三方中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方和乙方許可，中介機構(gòu)不得將合同內(nèi)容透露給他人。4.第三方中介合規(guī)性條款中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過程從事違法違規(guī)行為。如中介機構(gòu)違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。5.第三方中介費用結(jié)算條款中介服務(wù)費用按照雙方約定的方式和時間進行結(jié)算。如合同履行過程中發(fā)生額外費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.低碳物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)2.低碳物業(yè)管理模式創(chuàng)新案例3.低碳物業(yè)管理策略實施指南4.低碳物業(yè)管理與社會責任研究報告5.低碳物業(yè)管理技術(shù)創(chuàng)新案例集6.低碳物業(yè)管理市場運作分析報告7.低碳物業(yè)管理人才培養(yǎng)方案8.低碳物業(yè)管理與發(fā)展趨勢預測9.合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按合同約定遵守環(huán)保規(guī)定4.乙方未按合同約定履行社會責任5.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)6.甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)8.第三方中介未按合同約定保密信息9.第三方中介未按合同約定合規(guī)操作三、法律名詞及解釋：1.低碳物業(yè)管理：指在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，采用節(jié)能減排、綠色環(huán)保等技術(shù)手段，減少物業(yè)運營過程中的碳排放，提供可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)得的報酬。5.環(huán)保規(guī)定：指國家或地方政府制定的關(guān)于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。6.社會責任：指企業(yè)在經(jīng)營過程中應(yīng)承擔的對社會和環(huán)境的責任。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定催促甲方支付費用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改達標。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未按約定提供