會計師事務(wù)所租賃協(xié)議

會計師事務(wù)所租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5法律適用1.6爭議解決第二章租賃標的2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量2.4租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前終止租賃第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3保險責任第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)記錄第七章合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條款7.2轉(zhuǎn)讓條款第八章違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章適用法律和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的生效條件12.3附件第十三章附則13.1合同的修改13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則第一條款合同主體出租人：（出租人名稱）承租人：（承租人名稱）第二條款合同目的1.2本合同的目的是就（租賃物名稱）的租賃事宜達成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第四條款合同解除1.4除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第五條款法律適用1.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條款爭議解決1.6凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標的第七條款租賃物描述2.1租賃物為（租賃物名稱），詳見附件一。第八條款租賃物數(shù)量2.2租賃物的數(shù)量為（具體數(shù)量），單位為（計量單位）。第九條款租賃物質(zhì)量2.3租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合（質(zhì)量標準或描述），如不符合，出租人應(yīng)負責修復(fù)或更換。第十條款租賃物交付2.4出租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向承租人交付租賃物。第三章租賃期限第十一條款租賃開始日期3.1本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。第十二條款租賃結(jié)束日期3.2如無提前終止租賃的情況，本合同租賃期限屆滿自動終止。第十三條款續(xù)租條款3.3在租賃期限屆滿前，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前（提前通知期限）個月書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第十四條款提前終止租賃3.4任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）個月書面通知對方，并按雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。第四章租金及支付方式第十五條款租金金額4.1承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。第十六條款租金支付周期4.2租金的支付周期為（支付周期，如每月、每季度等）。第十七條款租金支付方式4.3承租人應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出租人支付租金。第十八條款租金調(diào)整4.4除雙方另有約定外，租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。第五章租賃物的使用和維護第十九條款使用范圍5.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二十條款維護責任第二十一條款保險責任5.3承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。第六章租賃物的維修和保養(yǎng)第二十二條款維修責任6.1出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修，確保租賃物正常使用。第二十三條款保養(yǎng)責任第二十四條款維修保養(yǎng)記錄6.3出租人應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并定期向承租人提供相關(guān)資料。第七章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第二十五條款變更條款7.1本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在本合同上簽字蓋章。第二十六條款轉(zhuǎn)讓條款7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章違約責任第二十七條款出租人違約8.1出租人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。第二十八條款承租人違約8.2承租人違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。第二十九條款違約賠償8.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定的違約賠償條款執(zhí)行。第九章不可抗力第三十條款不可抗力事件9.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三十一條款不可抗力后果9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方免于承擔相應(yīng)的違約責任。第三十二條款不可抗力通知9.3雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及后果。第十章保密條款第三十三條款保密內(nèi)容10.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。第三十四條款保密期限10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第三十五條款泄密責任10.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一章適用法律和爭議解決第三十六條款法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十七條款爭議解決方式11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第三十八條款合同的簽訂地12.1本合同在（簽訂地）簽訂。第三十九條款合同的生效條件12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第四十條款附件12.3本合同附件包括（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。第十三章附則第四十一條款合同的修改13.1本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽字蓋章。第四十二條款合同的解除13.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第四十三條款合同的終止13.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四章簽署頁第四十四條款出租人簽署（出租人簽字）（出租人蓋章）第四十五條款承租人簽署（承租人簽字）（承租人蓋章）第四十六條款見證人簽署（見證人簽字）（見證人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用范圍，但應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標準，若因租賃物不符合安全標準導(dǎo)致乙方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的租金金額按時支付租金。若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金，具體金額按照雙方約定的滯納金計算方式執(zhí)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方中介應(yīng)負責租賃物的交付和回收。如第三方中介未能按時交付或回收租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如協(xié)調(diào)維修、保養(yǎng)等問題。如第三方中介未能妥善解決問題，導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物描述及數(shù)量清單2.租賃物質(zhì)量標準及檢驗報告3.租金支付記錄4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄5.保險單副本6.合同變更和轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.保密協(xié)議9.租賃物交付和回收記錄10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定的質(zhì)量標準未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按約定履行保密義務(wù)2.承租人違約行為：未按約定用途使用租賃物延遲支付租金未履行日常維護和保養(yǎng)義務(wù)未按約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未能按時交付或回收租賃物未協(xié)助解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人履行合同義務(wù)的中介機構(gòu)。4.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付日期，并考慮違約責任。2.租賃物質(zhì)量問題：解決方案：雙方協(xié)商確定維修或更換方案，并記錄在案。3.租金支付糾紛：解決方案：查閱支付記錄，核對金額，必要時尋求法律途徑解決。4.維修和保養(yǎng)責任爭議：解決方案：查看維修保養(yǎng)記錄，確定責任方，并由責任方承擔相應(yīng)費用。5.保密信息泄露：解決方案：立即采取補救措施，如涉及違約，