二手店租賃合同

二手店租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂日期和地點1.3本合同的宗旨和目的第二章租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址和面積2.2店鋪的現狀和周邊環(huán)境2.3店鋪的使用權和經營范圍第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條件和方式3.3租賃期限的中止和解除條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整條件和方式第五章經營管理和安全5.1租賃雙方的經營權和使用權5.2租賃雙方的安全責任和管理責任5.3租賃雙方對店鋪的維護和保養(yǎng)第六章維修和保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修和保養(yǎng)責任6.2維修和保養(yǎng)的具體內容和標準6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔方式第七章保險7.1租賃雙方應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方式7.3保險事故的處理方式第八章轉讓和轉租8.1租賃雙方對店鋪的轉讓和轉租規(guī)定8.2轉讓和轉租的條件和方式8.3轉讓和轉租的費用承擔方式第九章違約責任9.1租賃雙方違反合同的違約行為9.2違約責任的具體內容和方式9.3違約金的計算和支付方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式11.3合同變更和解除的法律后果第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權利和義務處理第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2租賃雙方對合同的保密義務13.3租賃雙方對合同的修改和補充第十四章附則14.1合同的附件和補充協議14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期和有效期限合同編號:二手店租賃合同第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方:__________1.1.2承租方:__________1.2本合同的簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期:__________1.2.2簽訂地點:__________1.3本合同的宗旨和目的1.3.1宗旨:__________1.3.2目的:__________第二章租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址和面積2.1.1店鋪地址:__________2.1.2店鋪面積:__________2.2店鋪的現狀和周邊環(huán)境2.2.1店鋪現狀:__________2.2.2周邊環(huán)境:__________2.3店鋪的使用權和經營范圍2.3.1使用權:__________2.3.2經營范圍:__________第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.1.1開始日期:__________3.1.2結束日期:__________3.2租賃期限的續(xù)約條件和方式3.2.1續(xù)約條件:__________3.2.2續(xù)約方式:__________3.3租賃期限的中止和解除條件3.3.1中止條件:__________3.3.2解除條件:__________第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額:__________4.1.2支付周期:__________4.2租金的支付方式和期限4.2.1支付方式:__________4.2.2支付期限:__________4.3租金的調整條件和方式4.3.1調整條件:__________4.3.2調整方式:__________第五章經營管理和安全5.1租賃雙方的經營權和使用權5.1.1經營權:__________5.1.2使用權:__________5.2租賃雙方的安全責任和管理責任5.2.1安全責任:__________5.2.2管理責任:__________5.3租賃雙方對店鋪的維護和保養(yǎng)5.3.1維護保養(yǎng):__________第六章維修和保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修和保養(yǎng)責任6.1.1維修責任:__________6.1.2保養(yǎng)責任:__________6.2維修和保養(yǎng)的具體內容和標準6.2.1具體內容:__________6.2.2標準:__________6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔方式6.3.1費用承擔方式:__________第八章轉讓和轉租8.1租賃雙方對店鋪的轉讓和轉租規(guī)定8.1.1轉讓規(guī)定:__________8.1.2轉租規(guī)定:__________8.2轉讓和轉租的條件和方式8.2.1轉讓條件:__________8.2.2轉租條件:__________8.3轉讓和轉租的費用承擔方式8.3.1費用承擔方式:__________第九章違約責任9.1租賃雙方違反合同的違約行為9.1.1出租方違約行為:__________9.1.2承租方違約行為:__________9.2違約責任的具體內容和方式9.2.1具體內容:__________9.2.2方式:__________9.3違約金的計算和支付方式9.3.1計算方式:__________9.3.2支付方式:__________第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1方式:__________10.2爭議解決的地點和機構10.2.1地點:__________10.2.2機構:__________10.3爭議解決的時間限制10.3.1時間限制:__________第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.1.1條件:__________11.1.2方式:__________11.2合同解除的條件和方式11.2.1條件:__________11.2.2方式:__________11.3合同變更和解除的法律后果11.3.1法律后果:__________第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1條件:__________12.2合同的終止條件12.2.1條件:__________12.3合同終止后的權利和義務處理12.3.1權利處理:__________12.3.2義務處理:__________第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.1.1其他權利:__________13.1.2其他義務:__________13.2租賃雙方對合同的保密義務13.2.1保密義務:__________13.3租賃雙方對合同的修改和補充13.3.1修改補充:__________第十四章附則14.1合同的附件和補充協議14.1.1附件:__________14.1.2補充協議:__________14.2合同的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章:__________14.3合同的生效日期和有效期限14.3.1生效日期:__________14.3.2有效期限:__________簽字部分:出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________簽訂日期:__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權對店鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的規(guī)定。說明：甲方有權對店鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的規(guī)定，包括但不限于經營范圍、安全管理和店鋪維護等方面的規(guī)定。1.2甲方有權要求乙方在租賃期內進行必要的裝修和改造，以滿足甲方的業(yè)務需求。說明：甲方有權要求乙方在租賃期內進行必要的裝修和改造，但應提前通知乙方，并與乙方協商確定裝修改造的具體方案和費用承擔方式。1.3甲方有權在租賃期內提前終止合同，但需支付乙方相應的違約金。說明：甲方有權在租賃期內提前終止合同，但需向乙方支付相當于提前終止日期至合同結束日期之間租金的違約金，以補償乙方的損失。附加條款2：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和協助，包括但不限于店鋪宣傳、市場營銷和員工培訓等。說明：乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和協助，甲方應根據乙方的合理需求，提供相應的支持和協助，以幫助乙方更好地開展業(yè)務。2.2乙方有權在租賃期內進行裝修和改造，但需事先獲得甲方的同意，并承擔相關的費用。說明：乙方有權在租賃期內進行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。裝修改造的費用由乙方承擔，并需按照甲方的要求進行相關的安全評估和驗收。2.3乙方有權在租賃期內提前終止合同，但需支付甲方相應的違約金。說明：乙方有權在租賃期內提前終止合同，但需向甲方支付相當于提前終止日期至合同結束日期之間租金的違約金，以補償甲方的損失。附加條款3：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，并公正、中立地處理租賃合同履行過程中的事宜。說明：第三方中介在合同履行過程中應保持公正、中立的態(tài)度，維護甲乙雙方的合法權益，包括但不限于協調雙方的關系、處理爭議和提供相關的咨詢服務等。3.2第三方中介有權收取中介費用，費用金額和支付方式應在合同中明確。說明：第三方中介有權收取中介費用，甲乙雙方應按照合同約定的金額和支付方式支付中介費用。如果合同中未明確中介費用的金額和支付方式，甲乙雙方應與第三方中介協商確定。3.3第三方中介在合同履行過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：如果第三方中介在合同履行過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。甲乙雙方有權根據合同約定和法律規(guī)定，要求第三方中介承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪現狀照片3.租賃合同副本4.裝修改造方案及費用預算5.安全評估報告6.營銷宣傳計劃7.員工培訓資料8.保險單據9.轉讓和轉租協議10.維修和保養(yǎng)合同11.爭議解決機構證明12.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未能提供約定的經營支持和協助未能按時支付租金提前終止合同且未支付違約金2.承租方違約行為未能按時支付租金未經甲方同意進行裝修和改造提前終止合同且未支付違約金3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理租賃事宜未能按時提供中介服務收取中介費用不符合合同約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪進行經營的一方。3.第三方中介：指協助出租方和承租方達成租賃合同的中立第三方。4.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃店鋪的協議。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造方案與甲方要求不符