個人購房分期付款協(xié)議

個人購房分期付款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語解釋第二章房屋及購買人信息2.1房屋信息2.2購買人信息2.3購房目的第三章分期付款方式3.1分期付款金額3.2分期付款期限3.3付款方式及途徑3.4逾期付款的處理第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4房屋質(zhì)量保證第五章購買人的權(quán)利與義務(wù)5.1購買人的權(quán)利5.2購買人的義務(wù)第六章開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商的責(zé)任6.2開發(fā)商的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1購買人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購買人身份證明12.3分期付款計劃表第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3購買人簽字14.4開發(fā)商簽字合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語解釋第二章房屋及購買人信息2.1房屋信息2.2購買人信息2.3購房目的第三章分期付款方式3.1分期付款金額3.2分期付款期限3.3付款方式及途徑3.4逾期付款的處理第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4房屋質(zhì)量保證第五章購買人的權(quán)利與義務(wù)5.1購買人的權(quán)利5.2購買人的義務(wù)第六章開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商的責(zé)任6.2開發(fā)商的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1購買人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購買人身份證明12.3分期付款計劃表第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3購買人簽字14.4開發(fā)商簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以確保乙方在房屋處置上的利益。甲方應(yīng)在出售房屋前給予乙方足夠的時間做出決定，但乙方無權(quán)強制甲方必須出售房屋。甲方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任。若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。條款說明：本條款明確了甲方在房屋質(zhì)量和維修方面的責(zé)任，保障了乙方在居住過程中的權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，以確保乙方能夠正常居住。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：分期付款調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的分期付款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整付款計劃，但需提前一個月通知甲方。條款說明：本條款賦予了乙方在分期付款過程中的自主權(quán)，使其可以根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。乙方應(yīng)承擔(dān)通知甲方調(diào)整付款計劃的義務(wù)，以確保甲方及時了解乙方的付款意向。乙方附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及公共設(shè)施。條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方對房屋的使用，防止乙方對房屋進(jìn)行非法改造或損害，保護(hù)房屋及公共設(shè)施的安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介方在本次購房交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定的費率支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。條款說明：本條款明確了中介方的服務(wù)費用及支付時間，確保中介方在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報酬。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，以維護(hù)中介方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方在辦理購房交易過程中，應(yīng)對房屋信息、購買人信息等進(jìn)行核實，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若中介方未能履行核實義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款明確了中介方在購房交易過程中的責(zé)任，要求中介方對相關(guān)信息進(jìn)行核實，以防止因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。中介方應(yīng)承擔(dān)未能履行核實義務(wù)的法律責(zé)任，以保護(hù)甲方、乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購買人身份證明3.分期付款計劃表4.房屋交付及過戶手續(xù)費用清單5.房屋質(zhì)量保證書6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋維修記錄表8.購房交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購買人違約行為：未能按約定時間支付購房款未能履行合同約定的購房義務(wù)提供虛假身份信息2.開發(fā)商違約行為：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的開發(fā)商義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能履行信息核實義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗提供虛假信息或故意隱瞞重要信息三、法律名詞及解釋：1.個人購房分期付款協(xié)議：指個人購房者在購買房屋時，與開發(fā)商簽訂的書面協(xié)議，約定分期支付購房款的具體方式、期限等條款。2.房屋交付：指開發(fā)商按照合同約定，將具備入住條件的房屋交付給購買人的行為。3.分期付款：指購買人按照合同約定，將購房款分為若干期支付給開發(fā)商的方式。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.第三方中介：指在購房交易過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的獨立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購買人未能按約定時間支付購房款：發(fā)送催款通知，提醒購買人履行付款義務(wù)。協(xié)商調(diào)整付款計劃，確保購買人能夠按時支付。依法解除合同，追究購買人違約責(zé)任。2.開發(fā)商未能按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付，約定合理的交付時間。依法要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要信息：終止與中介的合作關(guān)系，要求中介承擔(dān)違