倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議樣本

倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.4合同效力與修改第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與數(shù)量2.2租賃期限的確定2.3租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間2.4續(xù)租條款第三章租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金與違約金第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4安全與環(huán)保要求第五章維修與改造5.1維修責(zé)任與項(xiàng)目5.2改造申請(qǐng)與審批5.3維修改造的費(fèi)用承擔(dān)5.4維修改造的期限與質(zhì)量第六章合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理6.4租賃物返還要求第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任與賠償7.3雙方免責(zé)條款7.4特殊情況處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁與訴訟8.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地點(diǎn)第九章附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議格式9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與通訊方式13.3合同的副本第十四章簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同簽署人信息合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________的倉(cāng)庫(kù)，具體地址為_(kāi)_________________________。1.1.3本合同中的租賃期限是指乙方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限，自________起至________止。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于存放貨物，開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.2.2本合同租賃的性質(zhì)為短期租賃，租賃期限為_(kāi)_______個(gè)月。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同效力與修改1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與數(shù)量2.1.1甲方出租的倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_______平方米，共________個(gè)倉(cāng)庫(kù)。2.1.2倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限的確定2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______個(gè)月，自________起至________止。2.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間2.3.1乙方自________起開(kāi)始使用倉(cāng)庫(kù)，租賃結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______。2.3.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.4續(xù)租條款2.4.1如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4.2乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為續(xù)租押金，租賃期滿后無(wú)息退還。第三章租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元。3.1.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的________日。3.2租金支付方式與賬戶信息3.2.1乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明租賃合同編號(hào)及用途。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.4滯納金與違約金3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。3.4.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.1.1乙方只能將倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和整潔。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)為其存放的貨物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3.2乙方存放的貨物如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4安全與環(huán)保要求4.4.1乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。4.4.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。第五章維修與改造5.1維修責(zé)任與項(xiàng)目5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維修，第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟8.2.1雙方同意，在任何爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地點(diǎn)8.3.1雙方同意以中文為爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言。8.3.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.1.1附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單9.1.2附件二：租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表9.2補(bǔ)充協(xié)議格式9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十章權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件。10.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的合法合規(guī)使用。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。10.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全與保管。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.3.1如倉(cāng)庫(kù)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方。10.3.2第三方如對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)造成干擾，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.1.2保密信息包括未公開(kāi)的價(jià)格、客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密責(zé)任不因合同終止而免除。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2雙方同意披露給必要的員工，但必須簽訂保密協(xié)議。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。12.3不可抗力對(duì)合同的影響12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同的影響及后續(xù)處理方式。第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方之間關(guān)于租賃倉(cāng)庫(kù)的完整協(xié)議。13.1.2本合同取代了所有之前的談判、討論和通信。13.2通知與通訊方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2.2雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：乙方：13.3合同的副本13.3.1雙方各自保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四章簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于________年________月________日由雙方在________簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____________________________________________。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定倉(cāng)庫(kù)的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用倉(cāng)庫(kù)。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用目的進(jìn)行決定，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求使用倉(cāng)庫(kù)，以確保倉(cāng)庫(kù)的合理利用和甲方的利益最大化。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造和維修，以保證倉(cāng)庫(kù)的安全和功能的完善。然而，甲方在進(jìn)行改造和維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響，以確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用目的進(jìn)行變更的申請(qǐng)，并應(yīng)向甲方提供充分的理由和證明。說(shuō)明：乙方作為倉(cāng)庫(kù)的租用人，有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用目的進(jìn)行變更的申請(qǐng)。然而，乙方在進(jìn)行變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供充分的理由和證明，以便甲方對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估和決定。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。說(shuō)明：乙方作為倉(cāng)庫(kù)的租用人，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證倉(cāng)庫(kù)的使用安全和功能的正常運(yùn)行。然而，乙方在進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意，以免影響甲方的利益和倉(cāng)庫(kù)的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三方中介應(yīng)積極履行其職責(zé)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告和相關(guān)信息。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告和相關(guān)信息，以便第三方中介對(duì)合同的履行情況進(jìn)行了解和評(píng)估。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表3.附件三：倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)劃圖4.附件四：租金支付證明模板5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)副本6.附件六：倉(cāng)庫(kù)安全管理規(guī)定7.附件七：維護(hù)和保養(yǎng)工作記錄8.附件八：合同終止通知模板9.附件九：不可抗力事件證明文件10.附件十：保密信息協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或倉(cāng)庫(kù)不符合合同規(guī)定的使用條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，或未進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同信息泄露給第三方。7.一方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.一方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.一方未履行合同約定的不可抗力通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方出租倉(cāng)庫(kù)，乙方承租倉(cāng)庫(kù)的協(xié)議。2.出租人：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并將其出租給他人的甲方。3.承租人：指租用倉(cāng)庫(kù)的乙方。4.租金：指乙方支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保倉(cāng)庫(kù)符合使用條件。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向