個人房產(chǎn)買賣合同-簡略模板

個人房產(chǎn)買賣合同簡略模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3雙方的聯(lián)系方式與授權(quán)代表第四章價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式與期限4.3支付憑證與資金監(jiān)管第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵房產(chǎn)的處理方式第七章違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1交易過程中涉及的稅費10.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買賣雙方隱私11.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家與買家身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章其他約定13.1雙方的其他補充約定13.2對本合同的修改與補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣家）將位于________的房產(chǎn)出售給乙方（買家）的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是________，面積為________平方米。1.1.3甲方是指房產(chǎn)的合法所有者，乙方是指愿意購買該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。1.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購買價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件下，雙方可以協(xié)商終止合同。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.1.2房產(chǎn)的總面積為________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為________。2.2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)為________。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于過戶手續(xù)、變更登記等。第三章買賣雙方信息3.1賣家信息3.1.1甲方為________，法定代表人為________，注冊地址為________。3.2買家信息3.2.1乙方為________，法定代表人為________，注冊地址為________。3.3雙方的聯(lián)系方式與授權(quán)代表3.3.1甲方的聯(lián)系方式為________，授權(quán)代表為________。3.3.2乙方的聯(lián)系方式為________，授權(quán)代表為________。第四章價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2支付方式與期限4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付房產(chǎn)購買價款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3支付憑證與資金監(jiān)管4.3.1乙方支付購房款時應(yīng)要求甲方提供合法的收款憑證。4.3.2甲方應(yīng)在收到購房款后及時向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件。第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付的條件包括但不限于甲方提供完整的權(quán)屬證明、過戶手續(xù)完成等。5.2過戶手續(xù)與費用承擔(dān)5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于變更登記、繳納稅費等。5.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告。6.2瑕疵房產(chǎn)的處理方式6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章稅費與費用10.1交易過程中涉及的稅費10.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.1.2稅費的計算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用10.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費等。10.2.2其他費用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買賣雙方隱私11.1.1雙方應(yīng)對對方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方的個人信息進(jìn)行其他用途。11.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者篡改。第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家與買家身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章其他約定13.1雙方的其他補充約定13.1.1如雙方有其他補充約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2對本合同的修改與補充13.2.1本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點為________。14.2雙方簽字蓋章14.2.1甲方（賣家）：_________________________14.2.2乙方（買家）：_________________________14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣家）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買家）簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方承諾甲方承諾所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.3甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，向甲方支付房產(chǎn)購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×____%。2.2乙方撤銷合同義務(wù)如乙方在合同簽訂后____日內(nèi)撤銷合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用雙方同意，中介費用為房產(chǎn)交易總金額的____%，由乙方支付。中介費用包括但不限于中介公司的服務(wù)費、廣告費等。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)保證房源的真實性，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費等。3.3中介的賠償責(zé)任如中介原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，中介應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。附加條款四：房產(chǎn)交付及過戶的附加約定4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付延遲交付的違約金，計算方式為：延遲交付天數(shù)×房產(chǎn)總價款的____%。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵的處理約定5.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。5.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。附加條款六：合同的變更與解除約定6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、解除日期等事項。附加條款七：爭議解決的補充約定7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。附加條款八：隱私保護(hù)與信息安全的補充約定8.1保護(hù)隱私雙方應(yīng)對對方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的個人信息進(jìn)行其他用途。8.2信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者篡改。如因一方原因?qū)е滦畔踩珕栴}，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣家與買家身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費支付憑證6.中介服務(wù)費用支付憑證7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未能按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未能履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未能按時支付購房款撤銷合同且無正當(dāng)理由提供虛假身份信息未能履行合同約定的義務(wù)3.中介違約行為提供虛假房源信息未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易未按約定收取服務(wù)費用未能履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.契稅：指根據(jù)中國法律，購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從房產(chǎn)交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲解