倉儲空間租賃協(xié)議

倉儲空間租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的構成與生效第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.2租賃范圍與界限2.3租賃物的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修5.3保養(yǎng)責任的分配第六章保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險事故的通知義務第七章違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的計算與賠償7.3違約解決的方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地8.3爭議解決的語言與幣種第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章終止與解除后的權利義務10.1租賃期滿后的續(xù)約選擇10.2提前解除租賃后的處理10.3歸還租賃物的義務第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護期限第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的遵守12.2強制性規(guī)定對合同的影響12.3違反強制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2第三方受益人13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同的生效日期與適用語言合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的倉儲空間出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2甲方指的是擁有倉儲空間的個人或機構。1.1.3乙方指的是需要租賃倉儲空間的個人或機構。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的構成與生效1.3.1本合同由甲方和乙方簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.1.1甲方出租的倉儲空間位于________________，總面積為____平方米。2.2租賃范圍與界限2.2.1乙方有權使用上述倉儲空間進行物品的存放與倉儲活動。2.2.2乙方不得在租賃物內進行非法活動或違反公共秩序的行為。2.3租賃物的使用限制2.3.1乙方不得將租賃物轉租給第三方。2.3.2乙方不得在租賃物內進行改造或拆卸任何設施。第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長3.2.1如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。3.3提前終止租賃的條件3.3.1在租賃期內，任何一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按月支付租金，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調整機制4.4.1在租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修5.2.1如租賃物出現(xiàn)重大故障，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內進行修復。5.3保養(yǎng)責任的分配5.3.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常使用中的小修小補。第六章保險6.1保險的購買與維持6.1.1乙方應購買合適的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1在保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按保險合同約定進行賠償。6.3保險事故的通知義務6.3.1乙方在發(fā)生保險事故后應立即通知甲方，并在必要時提供相關證明材料。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地8.2.1本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地為_________________。8.3爭議解決的語言與幣種8.3.1爭議解決的通信語言為中文，幣種為人民幣。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章終止與解除后的權利義務10.1租賃期滿后的續(xù)約選擇10.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2提前解除租賃后的處理10.2.1提前解除租賃合同的，乙方應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3歸還租賃物的義務10.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物歸還甲方，并負責清理租賃物內的所有物品。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商業(yè)信息、技術信息等。11.2保密信息的披露限制11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保護期限11.3.1保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定的遵守12.1.1雙方均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2強制性規(guī)定對合同的影響12.2.1如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。12.3違反強制性規(guī)定的后果12.3.1任何一方違反強制性規(guī)定導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.1.1未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。13.2第三方受益人13.2.1本合同的履行可能對第三方產生利益影響的，第三方視為受益人。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十四章附則14.1合同的完整性與獨立性14.1.1本合同構成雙方之間關于租賃倉儲空間的完整協(xié)議，取代所有先前雙方的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期與適用語言14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用語言為中文。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，附加條款及說明：第十五章甲方特殊權利15.1優(yōu)先購買權15.1.1如乙方需將租賃物轉租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。15.1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應書面通知乙方，并在通知之日起__日內完成購買。15.2臨時占用權15.2.1甲方有權在租賃期間內，臨時占用租賃物進行必要的維修、改造或其他目的。15.2.2甲方應提前__天通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的妨礙。15.3提前終止權15.3.1如甲方因業(yè)務需要提前終止租賃合同，甲方應支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方行使提前終止權時，應提前__個月書面通知乙方。第十六章甲方義務16.1保障乙方權益16.1.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。16.1.2甲方應確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔因不符合條件導致的損失。16.2維修與保養(yǎng)16.2.1甲方應負責租賃物的重大維修，包括但不限于結構安全、設備更換等。16.2.2甲方應承擔租賃物因正常使用導致的自然損耗外的損壞責任。乙方為主導時，附加條款及說明：第十七章乙方特殊權利17.1優(yōu)先續(xù)約權17.1.1如乙方需續(xù)約，甲方未能提供同等條件的續(xù)約協(xié)議，乙方有權選擇終止合同。17.1.2乙方行使優(yōu)先續(xù)約權時，應書面通知甲方，并在通知之日起__日內完成續(xù)約。17.2臨時使用權17.2.1乙方有權在租賃期間內，臨時使用租賃物進行必要的裝卸、改造或其他目的。17.2.2乙方應提前__天通知甲方，并盡可能減少對甲方正常使用的妨礙。17.3保險要求17.3.1乙方應按甲方要求，購買并維持適當?shù)谋ｋU，并將甲方列為共同受益人。17.3.2乙方未能購買或維持保險的，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第十八章乙方義務18.1合理使用與保護18.1.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護與保養(yǎng)。18.1.2乙方不得在租賃物內進行違法活動或違反公共秩序的行為。18.2支付租金18.2.1乙方應按約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。18.2.2乙方遲延支付租金的，應支付遲延利息，具體利率雙方協(xié)商確定。第三方中介為主導時，附加條款及說明：第十九章第三方中介的職責19.1中介服務內容19.1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供租賃市場的咨詢服務。19.1.2第三方中介應負責合同的履行監(jiān)督，協(xié)調解決雙方在履行過程中的爭議。19.2中介費用的承擔19.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體比例在合同中約定。19.2.2第三方中介的費用支付方式與支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。19.3中介的保密義務19.3.1第三方中介應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。19.3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲空間租賃合同2.租賃物描述詳細清單3.租金支付證明文件4.保險單據(jù)5.維修與保養(yǎng)記錄6.合同履行監(jiān)督報告7.中介服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.強制性規(guī)定清單10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算公式13.爭議解決仲裁申請14.合同解除后的物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未能提供符合約定的租賃物，或租賃物不符合使用條件。2.甲方未能按時交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。3.甲方未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務。4.乙方未能按時支付租金。5.乙方未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞。6.乙方未能遵守合同約定的保密義務。7.雙方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的倉儲空間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.強制性規(guī)定：指中華人民共和國法律、法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應及時修復或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付延遲利息。3.租賃物損壞：乙方應負責維修