個人租房合同規(guī)范化

個人租房合同規(guī)范化合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用與維護第三章租賃雙方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租賃期限與起止日期第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整與結(jié)算第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與留存第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋的轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的費用與收益分配第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)事宜處理第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約行為的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁與訴訟的管轄法院10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章法律法規(guī)與附件11.1合同的法律法規(guī)依據(jù)11.2合同附件的說明與解釋11.3附件的內(nèi)容與效力第十二章其他約定12.1房屋保險的購買與理賠12.2房屋租賃相關(guān)的稅費支付12.3雙方約定的其他事項第十三章合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與時間13.2合同備案的相關(guān)規(guī)定與流程13.3備案后的合同效力第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三條款房屋的使用與維護第三章租賃雙方信息第一條款出租人的基本信息第二條款承租人的基本信息第三條款租賃期限與起止日期第四章租金與支付方式第一條款租金的金額與支付周期第二條款租金的支付方式與時間第三條款租金的調(diào)整與結(jié)算第五章押金與退還第一條款押金的金額與支付第二條款押金的退還條件與方式第三條款押金的扣除與留存第六章房屋維護與維修第一條款出租人的維修責(zé)任第二條款承租人的維修責(zé)任第三條款維修費用承擔(dān)方式第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第一條款房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第二條款房屋的轉(zhuǎn)讓規(guī)定第三條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的費用與收益分配第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件與程序第二條款合同的解除條件與程序第三條款合同解除后的相關(guān)事宜處理第九章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為及責(zé)任第二條款承租人的違約行為及責(zé)任第三條款違約行為的賠償方式第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁與訴訟的管轄法院第三條款爭議解決的費用承擔(dān)第十一章法律法規(guī)與附件第一條款合同的法律法規(guī)依據(jù)第二條款合同附件的說明與解釋第三條款附件的內(nèi)容與效力第十二章其他約定第一條款房屋保險的購買與理賠第二條款房屋租賃相關(guān)的稅費支付第三條款雙方約定的其他事項第十三章合同的簽署與備案第一條款合同的簽署程序與時間第二條款合同備案的相關(guān)規(guī)定與流程第三條款備案后的合同效力第十四章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除第三條款合同的修改與補充甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前終止合同的違約金第一條款：甲方如提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金三倍金額的違約金。說明：本條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行期間履行合同義務(wù)。甲方如擅自提前終止合同，將導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，因此甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。附加條款二：房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诙l款：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明：本條款旨在明確甲方的合理使用義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。附加條款三：房屋出租期間的保險第三條款：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將乙方列為共同受益人。說明：本條款旨在保障乙方在房屋租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。甲方作為出租人，有義務(wù)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人，以確保乙方在發(fā)生意外情況時能獲得相應(yīng)的賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金支付延遲違約金第一條款：乙方如延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付金額每日千分之二的違約金。說明：本條款旨在確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權(quán)益。乙方延遲支付租金可能導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失，因此乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附加條款五：房屋維護與保養(yǎng)第二條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并定期進行維護與保養(yǎng)。說明：本條款旨在明確乙方的合理使用及維護義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方作為承租人，有義務(wù)按照甲方提供的使用說明合理使用房屋，并定期進行維護與保養(yǎng)。附加條款六：轉(zhuǎn)租通知義務(wù)第三條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。說明：本條款旨在確保甲方在房屋租賃期間對房屋的掌控權(quán)。乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，以維護甲方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用第一條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，通常情況下，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。甲方作為房屋的出租方，有義務(wù)支付中介服務(wù)費用，以確保租賃過程的順利進行。附加條款八：中介的職責(zé)與義務(wù)第二條款：中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實介紹房屋情況，并協(xié)助辦理合同簽署等相關(guān)事宜。說明：本條款旨在明確中介的職責(zé)與義務(wù)，確保中介在房屋租賃過程中為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助辦理相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介違規(guī)行為的賠償?shù)谌龡l款：如中介存在故意隱瞞房屋實際情況、違規(guī)操作等行為，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：本條款旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止中介違規(guī)行為導(dǎo)致經(jīng)濟損失。若中介存在故意隱瞞房屋實際情況、違規(guī)操作等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋轉(zhuǎn)租同意書7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.房屋保險單據(jù)9.租賃相關(guān)稅費支付記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同，未按約定支付違約金。2.乙方延遲支付租金，未按約定支付違約金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租房屋。6.中介未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.中介存在違規(guī)操作，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及附屬設(shè)施的維護和修理責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.中介：指在房屋租賃過程中，為出租人和承租人提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同，乙方要求支付違約金。解決辦法：參照合同約定的違約金金額進行支付。2.問題：乙方延遲支付租金，甲方要求支付違約金。解決辦法：參照合同約定的違約金金額進行支付。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費用，參照合同約定的維修費用承擔(dān)方式進行處理。4.問題：乙方未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)。解決辦法：乙方按照甲方提供的維護與保養(yǎng)要求進行處理。5.問題：乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：參照合同約定的轉(zhuǎn)租通知義務(wù)進行處理。6.問題：中介未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失。解決辦法：參照合同約定的中介服務(wù)義務(wù)進行處理，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.問題：中介存在違規(guī)操作，導(dǎo)致甲乙雙方損