2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議范例

2024年房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣與租賃信息收集與提供1.2房產(chǎn)實地查看與評估1.3交易雙方信息介紹與配對1.4協(xié)助交易雙方進行價格談判1.5提供交易過程中所需的法律文件及咨詢1.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1如實提供房產(chǎn)信息2.1.2遵守職業(yè)道德，保護客戶隱私2.1.3協(xié)助客戶完成交易，提供專業(yè)建議2.1.4收取合法傭金2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實有效的個人信息與購房需求2.2.2按照約定支付中介傭金2.2.3配合中介方完成交易過程2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，進行合法交易3.中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式3.1.1按照交易金額比例計算3.1.2雙方協(xié)商確定的固定費用3.2中介費用的支付時間與方式3.2.1交易成功后支付3.2.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.1.1從簽訂之日起至交易完成之日止4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致終止4.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.2.3客戶單方面解除合同，需提前書面通知5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的傭金5.1.2客戶未按約定支付中介費用的，應(yīng)支付違約金5.2爭議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.2.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決6.其他事項6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，進行合法交易6.2合同的修改與補充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.合同簽訂日期與地點7.1合同簽訂日期為____年____月____日7.2合同簽訂地點為____（具體地址）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣與租賃信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)買賣與租賃信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、位置、戶型、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)實地查看與評估中介方應(yīng)安排客戶實地查看房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行評估，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等。1.3交易雙方信息介紹與配對中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和提供的信息，介紹并配對適合的房產(chǎn)買賣或租賃雙方。1.4協(xié)助交易雙方進行價格談判中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方進行價格談判，以達成交易。1.5提供交易過程中所需的法律文件及咨詢中介方應(yīng)提供交易過程中所需的法律文件，并給予法律咨詢，包括但不限于合同的起草、審查等。1.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的文件、代為辦理過戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1如實提供房產(chǎn)信息中介方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進行核實，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.1.2遵守職業(yè)道德，保護客戶隱私中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶的個人信息和隱私。2.1.3協(xié)助客戶完成交易，提供專業(yè)建議中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成交易，并提供專業(yè)的房產(chǎn)交易建議。2.1.4收取合法傭金中介方應(yīng)在交易成功后，按照約定的比例或固定費用收取傭金。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實有效的個人信息與購房需求客戶應(yīng)向中介方提供真實有效的個人信息和購房需求，并保證信息的準(zhǔn)確性。2.2.2按照約定支付中介傭金客戶應(yīng)按照約定支付中介方所收取的傭金。2.2.3配合中介方完成交易過程客戶應(yīng)積極配合中介方完成交易過程，包括但不限于提供所需文件、參與實地查看等。2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，進行合法交易客戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，進行合法的房產(chǎn)交易。第三條中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式3.1.1按照交易金額比例計算中介方所收取的傭金，可按照交易金額的一定比例進行計算。3.1.2雙方協(xié)商確定的固定費用中介方所收取的傭金，也可以由雙方協(xié)商確定一個固定的費用。3.2中介費用的支付時間與方式3.2.1交易成功后支付中介費用應(yīng)在交易成功后支付，支付時間由雙方協(xié)商確定。3.2.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式中介費用可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.1.1從簽訂之日起至交易完成之日止本合同的有效期從雙方簽訂之日起，至交易完成之日止。4.2合同的終止4.2.1雙方協(xié)商一致終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同將自行終止。4.2.3客戶單方面解除合同，需提前書面通知客戶如單方面解除合同，應(yīng)提前書面通知中介方。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的傭金中介方如未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還已收取的傭金。5.1.2客戶未按約定支付中介費用的，應(yīng)支付違約金客戶如未按約定支付中介費用，應(yīng)支付違約金。5.2爭議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他事項6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，進行合法交易雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，進行合法的房產(chǎn)交易。6.2合同的修改與補充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件第八條合同的解除和終止8.1合同的解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除任何一方可以隨時通過書面形式提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同即刻解除。8.1.2一方違約導(dǎo)致解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同的終止8.2.1交易完成合同在交易完成后自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止雙方可以通過書面形式協(xié)商一致終止合同，合同自終止協(xié)議生效之日起終止。8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致終止因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同將自行終止。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。9.3保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變原合同的條款和條件。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知或其他通信的送達，以收件方實際收到為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不僅限于房產(chǎn)信息、客戶需求、服務(wù)費用明細等。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的失效，應(yīng)以書面形式通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。附件2：客戶需求表詳細列出客戶的需求信息，包括購房類型（買/租）、預(yù)算、購房目的、偏好區(qū)域、配套設(shè)施要求等。附件3：服務(wù)費用明細表詳細列出中介服務(wù)費用的計算方式，包括費率、固定費用、計算基數(shù)等。附件4：交易流程時間表詳細列出從合同簽訂到交易完成的各個階段的時間安排和相關(guān)要求。附件5：過戶指南詳細列出房屋過戶所需的手續(xù)、文件、流程以及可能產(chǎn)生的費用。附件6：傭金支付證明證明中介方收取傭金的合法性和合理性。附件7：房產(chǎn)評估報告詳細列出房產(chǎn)評估的依據(jù)、方法、結(jié)果和建議。附件8：合同履行證明證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.客戶未按約定支付中介費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金。2.客戶未按約定支付中介費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如中介方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟損失，中介方應(yīng)承擔(dān)退還傭金和賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.中介方：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或個人。3.客戶：指需要中介方提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.傭金：指中介方提供服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方